Am Alten Sägewerk 74 - Rütenbrock (DLD) 7891 LM KLAZIENAVEEN

Royale in 2000 gebouwde villa met inpandige garage (44m²), gelegen in het rustieke dorp Rütenbrock - Duitsland. Dit object ligt op een steenworp afstand van de Nederlandse grens aan de rand van een keurig kleinschalige nieuwbouwwijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en zeer degelijk gebouwd. De tuinen zijn netjes aangelegd, omsloten en voorzien van diverse terrassen. Het geheel biedt veel privacy en een fijne zonligging.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, hangtoilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel, open keuken met inbouwkeuken, voorzien van afzuigschouw, keramische kookplaat en vaatwasser, ruime tuingerichte woonkamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer (travertin). Er is een binnendoor naar de garage, welke is voorzien van een aanrechtblok, krachtstroom en 2 voorraadkasten;

Verdieping: ruime overloop met vide, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer.

INFO:
-Dicht bij de Nederlandse grens gelegen.
-Keurig onderhouden en gemoderniseerde woning.
-Volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische deur (44m²).
-Er is een houten blokhut aanwezig, ideaal voor het tuingereedschap.
-De woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel.
-Zeer riante kavel van 717m² met keurig aangelegde tuinen.
-Slechts 5 minuten van de grens met Ter Apel gelegen.

Makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 5,9% inclusief (btw) mwst.