Andoorn 21 7891 WJ KLAZIENAVEEN

Compleet, zeer verzorgd, goede leefruimte, fraaie locatie, riante garage/hobbyruimte, bijkeuken en een sfeervolle houten blokhut met veranda! Dit zijn de kernpunten van deze heerlijke en stijlvolle 2 onder 1 kap woning gelegen op een ruime hoekkavel. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk "Het Kruidenveld" in het complete en moderne dorp Klazienaveen. Intern en extern biedt de woning verrassend veel leefruimte en is geschikt voor een breed publiek. De huidige garage is (ged.) na-geïsoleerd en tevens geschikt gemaakt voor meerdere doeleinden. De veel privacy biedende tuin is gelegen op het oosten met veel privacy en perfect onderhouden. Laat u verrassen door deze complete en charmante (gezins-) woning en bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met garderobe, toilet v.v. fontein, meterkast (9 groepen en 3x aardlek), L-vormige woonkamer met een fraaie woonbeleving en mooi zicht op een brede groenstrook, via suitedeuren is de complete keuken te bereiken met superstrakke inbouwkeuken en apparatuur (2016). De keuken is v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de garage/recreatieruimte (20 m2) als ook het terras en de tuin.
Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt en het huis heeft goede lichtinval. De wanden en de plafonds zijn ook neutraal afgewerkt en de vloer is v.v. een strakke laminaatvloer in een eigentijdse kleurstelling. De garage is ruim opgezet en v.v. muurisolatie, een betonvloer, openslaande deuren en is eenvoudig geschikt te maken voor andere doeleinden.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 prima slaapkamers van ca. 11, 14 en 14 m2(!) Alle slaapkamers zijn eveneens neutraal afgewerkt en v.v. een keurige laminaatvloer. De functionele badkamer is compleet en v.v. een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar zeer ruime zolderberging v.v. Cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Op deze functionele verdieping is eveneens een 4e slaapkamer gerealiseerd en er is ook bergruimte aanwezig

Tuin: fraaie, groene en veel privacy biedende tuin op het oosten met meerdere terrassen en complete vijver. In de achtertuin is een stijlvol vrijstaand overdekt terras met tuinberging aanwezig. De zonligging is perfect te noemen en door de besloten aanleg van de tuin kunt u heerlijk tot rust komen op uw eigen fijne stekkie. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's gerealiseerd.

Bijzonderheden:
-ideaal voor gezinnen; 4 slaapkamers aanwezig;
-royale hoekkavel van 330 m2 eigen grond;
-extern schilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
-alle ruimtes neutraal en goed afgewerkt;
-de aangebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt;
-de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
-in 2018 is de tuin o.a. voorzien van vijver, schuttingen, blokhut met veranda en borders.
-winkels, (sport)voorzieningen en natuurschoon op korte afstand;
-vrijwel direct grenzend aan het landelijke gebied van Klazienaveen