Anker 53 7891 MK KLAZIENAVEEN

Op een leuke locatie met vrije ligging aan de voorzijde, wordt deze goed onderhouden geschakelde 2 onder 1 kap met aanbouw en stenen garage te koop aangeboden. De woning, gebouwd in 1983 is grotendeels geïsoleerd en netjes onderhouden. Er is een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond gerealiseerd. Het betreft een ideaal woonhuis voor zowel starters, jonge gezinnen en senioren. De kavelgrootte bedraagt 218m² eigen grond. Het schilderwerk intern en extern verkeert in een goede staat.

Indeling
Begane grond: entree in de hal met doorgang naar de berging/hobbyruimte, v.v. witgoedopstelling. Open keuken (straat gericht) met moderne inbouwkeuken (2008) en diverse apparatuur zoals, koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en natuursteen werkblad. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Er is tevens een voorraadkast aanwezig en een tuindeur naar het terras. Tussenhal met toiletruimte (eenvoudig maar netjes). Vanuit de keuken is de aangrenzende slaapkamer te bereiken met doucheruimte. De slaapkamer is circa 15m² groot en voorzien van tuindeur. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken en circa 17m² groot (metselwerk in spouw uitgevoerd). De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en grotendeels v.v. plavuizenvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 11 en 12 m² groot zijn. De badkamer is eveneens op de eerste verdieping gesitueerd, is eenvoudig uitgevoerd en v.v. een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

Zolderverdieping: via vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping. De zolderverdieping is eveneens v.v. een betonvloer, dakraam en is een fijne aanvulling op het geheel. Het is mogelijk om een extra kamer te realiseren indien nodig of gewenst.

Tuin: De tuinen aan zowel voor- als achterzijde zijn keurig aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime, in spouw uitgevoerde garage (circa 17m²) met elektrische kanteldeur en een prettige woonbeleving!
In de tuin is een houten berging/schuurtje van circa 8m², ideaal voor het opslaan van de tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde is een overkapping aanwezig, een ideaal stekje om vanaf het voorjaar heerlijk te genieten! U leest het al, voor elk wat wils.

Bijzonderheden: Het is mogelijk om de woning aan de voorzijde uit te breiden met circa 9m² (bestektekening reeds aanwezig); ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot senioren; ruime slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15m²) met douchegelegenheid; de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken; in de woonkamer en keuken zijn er screens gerealiseerd; absoluut betaalbaar mede gezien de historisch lage rentestand; goed geïsoleerde woning; korte afstand van het zeer complete centrum Klazienaveen gelegen; groene woonomgeving nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.