Bereklauw 28 7891 DC KLAZIENAVEEN

Op een leuke locatie in de gewilde wijk "Het Kruidenveld", staat deze moderne en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en berging/bijkeuken. De woning is zeer goed onderhouden en o.a. voorzien van ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, complete keuken met apparatuur, een verlengde garage, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer! De woning is in een keurig woonstraatje gelegen, nabij openbaar groen, natuur en voorzieningen. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Indeling
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte, meterkast, binnendoor naar de bereikbare garage en aansluitend de berging/bijkeuken met witgoedopstelling. Vervolgens kom je vanuit de hal in de tuingerichte woonkamer, deze geeft je direct een prettig ruim gevoel door de uitbouw van circa 15m². De woonkamer is groot ca. 37m² en biedt toegang tot de zonnige tuin en terras. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van complete inbouwkeuken en apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping: overloop en CV-berging (2006), 3 prima slaapkamers; moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: overloop, zeer ruime zolderberging v.v. groot dakraam. Deze etage leent zich uitstekend voor realisatie van een extra (4e) slaapkamer.

Garage/Berging:
De aan de woning gebouwde garage is circa 24m², v.v. betonvloer, elektra, zolderberging (gedeeltelijk) en geïsoleerde elektrische deur. De oprit voor de garage biedt de gelegenheid om 2 auto's te parkeren.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels ingericht en is gelegen op het oosten, met een prima zonligging. De voortuin is tevens keurig aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
- De woning is netjes onderhouden en gemoderniseerd.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken op begane grond en verdieping.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaan.
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom).
- Het is mogelijk om de woning aan de voorzijde uit te bouwen (fundering is reeds aanwezig).
- Winkels, scholen en sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.