Bereklauw 9 7891 DB KLAZIENAVEEN

€ 225.000 Kosten koper

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! We hebben een TOP woning op dito locatie voor u in de aanbieding.

In de gewilde woonwijk "Het Kruidenveld'' wordt deze 2 onder 1 kap woning met inpandige salonruimte en houten schuurtje te koop aangeboden. De woning is zeer degelijk gebouwd omstreeks 1989, volledig geïsoleerd en gelegen op een prachtige locatie. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, 3 prima slaapkamers en inpandige multifunctionele ruimte. Deze ruimte (oorspronkelijk inpandige garage) is omgebouwd naar een salonruimte, v.v. vloerverwarming, keuken en diverse aansluitingen. Geen salonruimte nodig? Dan leent deze ruimte zich ook uitstekend voor realisatie van een slaapkamer met douchegelegenheid, een kantoorruimte of Men-Cave. De kavel is ruim opgezet en ca. 333m² groot, de diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Er is tevens parkeergelegenheid gerealiseerd op eigen terrein en zijn winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, kapsalon v.v. vloerverwarming, inbouwkeuken en diverse aansluitingen, toiletruimte v.v. wandcloset, woonkamer (tuingericht en v.v. prachtige massieve houten vloeren en tuindeur) en keuken (2015) v.v. keurige inbouwkeuken met apparatuur zoals kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (compleet en v.v. wastafel, douchehoek, ligbad en toilet).

2e verdieping: via vaste trap naar overloop, zolderberging of slaapkamer v.v. 2 dakramen, bergruimte en cv-ketel.

Tuin: Het betreft een ruime kavel van 333m² eigen grond. Gezien de breedte van de kavel is het mogelijk om een garage of carport naast de woning te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en circa 140m² groot; Perfecte zonligging en veel privacy! Achterin de tuin staat een houten schuur (4x3 meter) v.v. betonvloer en pannendak.

Bijzonderheden:
-in 1994 is de badkamer vergroot middels dakkapel;
-in 2007 is de salon gerealiseerd en vloerverwarming aangelegd;
-De woning is recentelijk grotendeels opnieuw geschilderd;
-in 2014 is toiletruimte op begane grond vernieuwd;
-in 2015 is de keuken vernieuwd + interne renovatie begane grond;
-in 2019 zijn de dakramen vernieuwd en v.v. dubbele beglazing;
-de woning is perfect geïsoleerd middels dak-, glas,- muur en vloerisolatie

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1989
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Bereklauw 9

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact