Boeg 2 7891 MR KLAZIENAVEEN

Locatie, locatie, locatie. Deze riante 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage is gelegen in een keurige woonwijk nabij het moderne centrum, scholen en (sport)voorzieningen. De woning, gebouwd in 1986 is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en keurig bewoond. Er is een ruime woonkamer aanwezig met sfeervolle gashaard, een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en 1 zolderkamer (ook uitstekend geschikt als 4e slaapkamer). De kavel is uniek te noemen; 488m² eigen grond met veel privacy, diverse terrassen, borders en struiken.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast (voldoende groepen en krachtstroom), toiletruimte, L-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. schouw en gashaard), half open keuken met lichte inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken, v.v. betonvloer en elektra en circa 19m² groot. De begane grond is keurig afgewerkt, v.v. strakke wanden en plafonds en lichte laminaatvloeren. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de royale ruimtes en de praktische indeling. Gezien de opzet een ideale woning voor o.a. starters en gezinnen! De vloer is v.v. laminaat en de wanden zijn neutraal van kleurstelling.

Eerste verdieping: overloop, 3 zeer fijne slaapkamers van resp. 11, 11 en 15m² waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel te noemen en v.v. een ligbad/douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet en de rechte wanden (hoogbouw), een zee van ruimte en is ideaal voor gezinnen!

Zolderverdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en grote zolderverdieping met dakraam, de witgoedopstelling en CV-ketel. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte. In totaal heeft deze woning de mogelijkheid om, indien gewenst of noodzakelijk 4 slaapkamers te realiseren waardoor het huis geschikt is voor een zeer breed publiek.

Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan zowel de achterzijde en zijkant voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. Vanwege de vrije en open ligging heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin! De tuin is gelegen op het westen dus een optimale bezonning! Gezien de brede opzet van de kavel en de ligging even iets van de straat af bestaat er ook de mogelijkheid om een extra stenen garage te realiseren.

Bijzonderheden:
-degelijke, ruime en complete woning met een vrije beleving aan de voorzijde;
-het schilderwerk is in 2016 vernieuwd door een professionele schilder;
-de woning is grotendeels v.v. rolluiken op zowel de begane grond als verdieping;
-De Cv-ketel is in 2007 vernieuwd; Remeha Quinta, HR bouwjaar 2007;
-de woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd;
-speelgelegenheden, groenstroken en het buitengebied op korte afstand;
-nabij het complete centrum van Klazienaveen gelegen;
-Nabij natuurreservaat "Bargerveen" ; groene woonomgeving;
-Emmen op circa 10 autominuten afstand gelegen;
-goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland.