Boeg 3 7891 MR KLAZIENAVEEN

Let op: bezichtigingen worden in januari 2021 ingepland.

Ruimtelijk wonen op een TOPlocatie! Handige Harry's en klussers opgelet. Aan de Boeg in een jonge woonwijk wordt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage/schuur, carport en vrijstaande MenCave te koop aangeboden. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1926, doorlopend gemoderniseerd en tevens vergroot. De staat van onderhoud is redelijk te noemen; intern dient er e.e.a te worden gerenoveerdt. Het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. De kavel is zeer ruim te noemen; 794m² eigen grond met veel privacy. Er is tevens een geïsoleerde garage met riante zolderberging en een carport. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan een bezichtiging met ons kantoor.

Indeling begane grond:
Entree in de hal, centrale hal v.v. schuifpui naar het riante overdekte terras, toiletruimte, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer/hobbykamer (circa 6m²), ruime woonkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, gasfornuis met oven (werkt niet na behoren), en afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, 2 slaapkamers (resp. 10 en 13m²) tussenhal, gezellige en ruime woonkamer met houtkachel, bijkeuken met witgoedopstelling en CV-ketel, multifunctionele ruimte of slaapkamer, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage, groot overdekt terras.

1e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken, eenvoudige en niet afgewerkte zolderruimte.

Tuin: de tuinen zijn rondom gelegen, netjes ingericht en v.v. diverse terrassen. Er is voldoende privacy aanwezig.

Bijgebouwen:
-ruime carport (8,64 x 3,42 meter).
-stenen garage (3,61 x 6,92 meter) voorzien van zolderberging, betonvloer en elektra.
-vrijstaande schuur (5,53 x 4,52 meter), geïsoleerd, v.v. inpandige dixie, elektra en ideaal te gebruiken als MenCave!
-overkapping/veranda (5,21 x 7,5 meter).

Extra info:
- de woning wordt in de huidige condities verkocht. Er is geen bouwtechnisch rapport aanwezig;
- de houten vloeren in de slaapkamers dienen te worden vervangen (zijn deels aangetast);
- de CV-ketel is technisch afgeschreven en dient te worden vervangen;
- de zolderverdieping is zeer eenvoudig uitgevoerd en dient eventueel te worden afgetimmerd;
- de woning is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (bijverwarming), en volledig v.v. radiatoren;
- kunststof kozijnen, dubbele beglazing en gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Nette aangelegde tuin rondom met groot overdekt terras;
- Veel parkeerruimte op eigen terrein.