Boogschutter 16 7891 TN KLAZIENAVEEN

Op een ruime kavel van 522m² eigen grond in het nieuwbouwplan de Planeet, wordt deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage te koop aangeboden. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is onderhoudsarm uitgevoerd. Er is een prima L-vormige woonkamer aanwezig, een half open keuken met moderne inbouwkeuken en dubbele openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken met aansluitend de garage, 3 slaapkamers, complete badkamer en als kers op de taart leent de zolderberging zich uitstekend voor realisatie van een extra slaap- / hobbykamer.
Het geheel is gelegen in een rustig woonerf op korte afstand van vele voorzieningen die Klazienaveen te bieden heeft; basis onderwijs, voortgezet onderwijs, modern centrum met vele winkels, bioscoop, overdekt zwembad en vele sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Emmen op korte afstand en is de bereikbaarheid zeer goed via de A37.

Indeling
begane grond: entree/hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer met laminaatvloeren, aansluitend naar de half open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koffieautomaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken is tevens voorzien van openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras. De bijkeuken is v.v. witgoedaansluitingen en tenslotte is de aangebouwde garage binnendoor te bereiken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, complete en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, meubel met wastafel, wandcloset, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping: via een vaste trap naar de ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer of werk- / hobbykamer.

De ruime tuin is rondom de woning gelegen; de achtertuin is op het zuiden gesitueerd met perfecte zonligging en privacy. Gezien de brede opzet van de kavel is het eventueel mogelijk om een extra garage en/of carport te realiseren. De inrit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto's. Het is tevens mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te breiden. Hier is tijdens de bouw reeds rekening mee gehouden.

Bijzonderheden
-verwarming geschiedt middels CV-radiatoren en HR-Combiketel (Intergas bouwjaar 2012);
-de woning is v.v. kunststof kozijnen met draai- / kiepfunctie en HR++ beglazing;
-uitstekend geïsoleerd geheel, lage stookkosten en energielabel A;
-er is een zonneboiler aanwezig met 2 collectoren (t.b.v. warm water);
-ten tijde van de bouw zijn er extra heipalen geboord t.b.v. een mogelijke uitbouw aan de achterzijde;
-in de woning zijn plaatselijk 'krimpscheurtjes' in het stucwerk aanwezig; het stucwerk dient eventueel te worden vernieuwd.