Bruntingerbrink 128 7812 VC EMMEN

Moderne, keurig onderhouden en verzorgde geschakelde 2 ONDER 1 KAP in de gewilde woonwijk Bargeres!

Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin op het zuid-oosten? Rustige en jonge woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. In deze rustige en groene wijk staat Bruntingerbrink 128 te koop; een goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e) en een heerlijke, zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte met wandcloset, praktische trapkast met veel bergruimte, vanuit de hal is de tuingerichte, lichte en ruime woonkamer te bereiken v.v. oerdegelijke houtkachel. De open keuken is voorzien van een prachtige complete inbouwkeuken en zit bomvol apparatuur (koel- / vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. De begane grond is keurig afgewerkt en tevens voorzien van vloerverwarming en PVC vloeren.

Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan 2 prima slaapkamers. De Master Bedroom is v.v. grote dakkapel over de gehele breedte van de woning (een 3e slaapkamer is makkelijk te realiseren). Er is tevens een moderne, in 2011 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn met laminaat bekleed.

Tweede verdieping: Via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting en de CV-ketel. De overige zolderberging is zeer geschikt voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst, sinterklaas of vakantiespullen. Er is tevens een 3e slaapkamer gerealiseerd en door de aanwezigheid van een dakraam betreft het een lichte en vriendelijke ruimte. Via een luik is de 3e verdieping te bereiken (klein zoldertje).

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating. Daarnaast biedt de schuur naast de woning voor voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zonnige zuid-oosten gesitueerd. Mede door de aanwezigheid van een overkapping, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Bargeres vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Bargeres is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Extra info:
- 2011: Complete badkamer vernieuwd.
- 2011: De toiletruimte op begane grond vernieuwd.
- 2016: Remeha Tzerra combiketel (in eigendom) vernieuwd.
- 2017: Het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
- 2018: Nieuwe keuken, realisatie vloerverwarming, en PVC vloeren.
- 2018: Realisatie 10 zonnepanelen (in eigendom).
- 2019: Realisatie 2 split-unit airco's (in eigendom).
- 2019: Realisatie waterontharder (Amysoft, geschikt voor 5 persoonshuishouden) + opvoerpomp.
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie.
- De woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken.
- Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving.

Spreekt dit huis je aan en wil je meer weten? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen en we geven graag antwoord op al je vragen.