De Bovenkruier 5 7891 NC KLAZIENAVEEN

Zeer verzorgd en ruim woonhuis, volledig geïsoleerd en op korte afstand van het centrum! De woning is gebouwd in 1975, doorlopend gemoderniseerd en is gelegen op een goede locatie in een rustige en gewilde woonbuurt. Het geheel is keurig netjes onderhouden en door de jaren heen zijn de noodzakelijke vernieuwingen gedaan; o.a. vernieuwen CV-ketel (2008), vernieuwen voegwerk, vernieuwen schilderwerk extern (2017) en modernisering van de aanwezige houten schuur. De huidige eigenaren hebben tevens veel aandacht besteedt aan het verduurzamen van de woning. Zo zijn er recentelijk een aantal energiebesparende maatregelen getroffen; realisatie 12 zonnepanelen, aanbreng vloerisolatie en muurisolatie. De kavelgrootte bedraagt 460m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, meterkast, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloer, half open keuken voorzien van nette inbouwkeuken en diverse apparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, tussenhal met garderobenis en achteringang, ruime bijkeuken met de witgoedopstelling, en keukenblok, kantoor/recreatieruimte, ruime slaapkamer (in de oorspronkelijke garage).

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kledingkasten, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, designradiator en badmeubel.

2e verdieping: via vlizotrap is de hoogste etage te bereiken, met ruime bergzolder en voorzien van 2 (dak)ramen.

De oorspronkelijke garage is komen te vervallen en deze ruimte is daarom ideaal geschikt voor realisatie van bad- en/of slaapkamer, praktijkruimte e.d.

De tuin met een houten tuinschuur (14m²) en riante carport (37m²) is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1975;
- Woning is v.v. dak-, muur- vloer- en glasisolatie (ged. HR++);
- Cv-ketel, Remeha Quinta, bouwjaar circa 2008;
- Veel leefruimte aanwezig: Woonopp. (152m²) en inhoud (604m³)
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom), totaal circa 3 megawatt.
- Veel leefruimte aanwezig op zowel de begane grond als verdieping(en);
- Schilderwerk extern is in 2017 vernieuwd (door erkende schilder);
- In 2017 is de woning v.v. spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
- Houten tuinschuur aanwezig met nieuwe dakbedekking;
- De woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;

Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een fraaie locatie!