De Doeze 56 7891 ST KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Deze woning heeft veel te bieden en is ook nog eens instapklaar dus wees erbij! Deze charmante geschakelde woning is traditioneel gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. U komt in het welbekende gespreide bedje terecht. De woning is o.a. voorzien van een zeer ruime aangebouwde L-vormige stenen garage, straatgerichte L-vormige woonkamer, 4 prima slaapkamers en een complete badkamer. Mocht het geheel u aanspreken schroom niet ons te bellen want een dergelijke woning komt niet elke dag voorbij. Het geheel is gelegen in een rustig straatje, nabij het centrum, scholen en (sport)voorzieningen. De kavelgrootte bedraagt 231m² eigen grond.

Indeling
Begane grond: entree, garderobe, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en neutrale woonkamer met een fijn contact met buiten, eetgedeelte met open keuken v.v. apparatuur zoals koelkast, vaatwasser (20219), gasfornuis oven, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de ruime L-vormige garage te bereiken. Deze ruimte is zeer geschikt voor het stallen van de auto en is o.a. v.v. elektrische deur en elektra. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en heeft goede lichtinval alsmede een goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis.

Eerste verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers aanwezig van resp. 7, 7 en 15m². De neutrale en stijlvolle badkamer is v.v. een douchecabine, dubbele wastafel, badmeubel, designradiator en een hangtoilet.
Ook deze verdieping is neutraal en eigentijds afgewerkt en verkeert in een keurig nette staat.

Tweede verdieping: vaste trap naar de praktische zolderverdieping met een volwaardige 4e (!) slaapkamer (12m²) v.v. 2 dakramen. Op de zolderverdieping is voldoende bergruimte aanwezig waardoor ook deze verdieping absoluut functioneel is en een prettige aanvulling op de woonbeleving. De HR combiketel alsmede de witgoedopstelling zijn hier eveneens gesitueerd.

Tuin: de op de zonzijde georiënteerde achtertuin is overzichtelijk en praktisch ingericht en tevens voorzien van een royale houten berging en overkapping. De overkapping biedt beschutting en maximale privacy. De riante oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Zowel de voor- als achtertuin zijn grotendeels onderhoudsarm aangelegd. De aangebouwde stenen garage is in spouw uitgevoerd (27m²), zeer geschikt voor het stallen van een auto, o.a. v.v. betonvloer, elektrische garagedeur, elektra en is binnendoor te bereiken!

Bijzonderheden: prima prijs-/ kwaliteit-/ ruimteverhouding; woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden; de woning is grotendeels voorzien van rolluiken; de woning is voorzien van leaseketel (HR Combi 2018); Het platte dakgedeelte is v.v. bitumineuze dakbedekking (2014); het complete winkelcentrum van Klazienaveen op korte afstand gelegen; Emmen op circa 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!