De Kap 103 7891 LR KLAZIENAVEEN

Wat zoekt u in uw nieuwe woning? De leuke locatie, de goede leefruimte, de complete en moderne inbouwkeuken of juist de fraaie badkamer? Zo even een aantal steekwoorden die voor deze ruime tussenwoning met vrijstaande stenen schuur van toepassing zijn. Starters en gezinnen opgelet en kom gerust eens kijken bij dit fraaie object! Deze tussenwonig is in 2015 vrijwel geheel gemoderniseerd en het geheel is gelegen op een verkeersluwe locatie grenzend aan een groenstrook met speeltuin en een vrije woonbeleving. Het betreft een goed onderhouden woning waar u vrijwel direct in kunt trekken. Niet klussen maar gewoon lekker wonen!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein met meubel (2015), riante en lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de groenstrook, tuingericht eetgedeelte met fraaie L-vormige keuken (2015) v.v. koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met overdekt terras, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: lichte, ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13 m² en allen v.v. een laminaatvloer, moderne en neutrale badkamer (2015) v.v. ruime douche, badmeubel met wastafel en is volledig betegeld. In de badkamer is ook de witgoedaansluiting aanwezig. De eerste verdieping biedt goede leefruimte en is keurig afgewerkt.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop en CV-berging. Deze ruimte is v.v. CV-ketel (2018) en witgoedaansluitingen. De zolderverdiepingbiedt biedt de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren! Het dakraam zorgt ervoor dat deze ruimte ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden.

Tuin: De onderhoudsarme en verzorgde tuin is gelegen op het westen met achterom en vrijstaande houten overkapping alsmede een riante stenen berging. De voortuin is tevens keurig verzorgd en onderhoudsarm aangelegd.

Bijzonderheden
-de woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing;
-de CV-ketel is in 2018 vernieuwd (Intergas HR Combi);
-er zijn 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e op de zolderverdieping;
-de voorzijde grenst aan uitgestrekt openbaar groen --> veel privacy aanwezig;
-in 2015 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd;
-Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.