De Kap 259 7891 LV KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Op zoek naar een in-stap-klaar woonhuis nabij het centrum?? Kom dan een kijkje nemen bij deze zeer goed onderhouden tussenwoning met overdekte veranda! Het geheel is gelegen op een verkeersluwe locatie grenzend aan een groenstrook met speeltuin en een vrije woonbeleving en ook nog eens op loopafstand van het complete centrum van Klazienaveen. De woning biedt zeer goede leefruimte (o.a. 4 slaapkamers!) en is derhalve voor een breed publiek geschikt van starters tot gezinnen! Laat u verrassen door deze charmante, eigentijdse woning en kom eens een kijkje nemen!

Indeling
Begane grond: royale entree met trapkast, toiletruimte, riante en lichte woonkamer met uitzicht op de groenstrook, tuingericht eetgedeelte, dichte keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met een riante overdekte veranda, een achterom en een grote stenen berging.

Eerste verdieping: lichte en ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13 m2, neutrale en volledig betegelde badkamer v.v. doucheruimte, badmeubel en witgoedopstelling. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. De overloop is licht en speels opgezet.

Zolderverdieping: vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met een 4e (ruime) slaapkamer! Het dakraam zorgt ervoor dat deze slaapkamer ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. Vanaf de overloop is de ketelkast te bereiken waar de Intergas HR combiketel uit 2011 is gesitueerd. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer).

Tuin: zeer verzorgde tuin gelegen op het oosten met achterom en aangebouwde houten overkapping met lichtkoepel alsmede een riante stenen berging. In de achtertuin heeft u goede privacy en tevens grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd. De voortuin is tevens keurig verzorgd aangelegd waarbij deze grenst aan een groenstrook met op loopafstand een speeltuin.

Bijzonderheden:
-gelegen op korte afstand van centrum Klazienaveen met een zeer goed voorzieningenniveau;
-voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; perfecte prijs- / kwaliteit- / ruimte verhouding;
-het platte dak van de stenen schuur is in circa 2010 vernieuwd;
-het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 vernieuwd;
-de woning is v.v. muurisolatie, grotendeels dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
-gelegen nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen;
-goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.