De Kap 26 7891 LX KLAZIENAVEEN

Gezinnen opgelet!!
Degelijk gebouwd en ruim vrijstaand woonhuis op riante kavel en op korte afstand van het centrum gelegen. De woning is door de huidige eigenaren in 1978 gebouwd, gedeeltelijk gemoderniseerd, geïsoleerd en is gelegen op een goede locatie in een rustige en gewilde woonbuurt. Het geheel is netjes onderhouden en door de jaren zijn de noodzakelijke vernieuwingen gedaan. In 2015 is de woning v.v. slaapkamer en badkamer op de begane grond (oorspronkelijke garage). Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig en de zolderverdieping is tevens v.v. vaste trap. Het centrum van Klazienaveen met al haar voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.

Indeling
Onderverdieping: Kelderruimte, circa 8m² groot.

Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, meterkast, vaste kast, ruime L-woonkamer met schoorsteenkanaal en veel lichtinval, aangrenzend is de keuken te bereiken met inbouwkeuken en diverse apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven, bijkeuken v.v. witgoedopstelling en vaste kast, achterhal, slaapkamer met openslaande deuren en via de slaapkamer naar badkamer/doucheruimte en-suite (v.v. douchehoek, toilet, vaste wastafel en afzuiging). Buitenom is de aangebouwde stenen berging/schuur te bereiken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel;

2e verdieping: via vaste trap naar hobbyruimte en zolderberging.

Informatie
-Bouwjaar woning 1978;
-V.v. dak-, muur- en grotendeels glasisolatie;
-In 2014 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer;
-Gedeeltelijk v.v. Kunststof kozijnen en HR++ beglazing + ged. houten kozijnen;
-De kavelgrootte bedraagt circa 405m² eigen grond;
-Ruime tuin met riante veranda/tuinberging (2014);
-In 2021 is er een split-unit-airco gerealiseerd;
-De woning is grotendeels v.v. rolluiken (elektrisch);
-Het schilderwerk aan de buitenzijde dient nog te worden vernieuwd;
-CV-ketel (HR Combi, bouwjaar 2002);
-Winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!

Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een fraaie locatie!