De Metten 23 7891 PT KLAZIENAVEEN

Uniek! Zeer degelijk uitgevoerd en volledig gemoderniseerde vrijstaande bungalow op toplocatie te koop!

Zelden komt er een bungalow in Klazienaveen te koop, een uniek object met veel extra's. De woning is vanaf 2017 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en er zijn energiebesparende maatregelen toegevoegd. Er zijn 2 prima slaapkamers aanwezig en 1 hobbykamer/berging, een ruime straatgerichte woonkamer, complete woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer etc. etc. De kavelgrootte bedraagt 623m² eigen grond en biedt veel privacy, ruimte en rust. De bungalow is oorspronkelijk in 1969 traditioneel gebouwd en vooraan een klein hofje gelegen. Alle denkbare voorzieningen en het prachtige centrum van Klazienaveen zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling
Onderverdieping: Ruime kelderruimte van circa 13m².

Begane grond: hal/entree met meterkast, toiletruimte (moderne kleurstelling en v.v. wandcloset en fontein), vaste kast, ruime woonkamer van circa 25m², woonkeuken met hagelnieuwe inbouwkeuken, kookeiland en diverse Siemens apparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is circa 26m² groot en tevens voorzien van openslaande deuren met toegang naar het terras. Er zijn 2 volwaardige slaapkamers, de bijkeuken is voorzien van de diverse witgoedaansluitingen. De badkamer (2020) is luxe en modern uitgevoerd en v.v. douchehoek, wandcloset, dubbele wastafel en badmeubel. In de badkamer is tevens vloerverwarming gerealiseerd. Tenslotte is de stookruimte te bereiken en de garage. De woning wordt verwarmd middels een pelletgestookte biomassa kachel en er is een boiler (300 liter) aanwezig. Er is tevens een gasleiding met aansluiting aanwezig. Mocht u geen gebruik willen maken van de huidige techniek dan is het mogelijk om een traditionele Cv-ketel (HR Combi) te installeren.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen met veel privacy en goede zonligging. Naast de woning is een ruim opgezette inrit en een vrijstaande stenen schuur. Deze ruimte is niet geïsoleerd maar biedt een ideale praktische functie. De tuin is vanaf 2019 opnieuw aangelegd, v.v. onder andere nieuwe schuttingen, gazon, plantjes en struiken. De huidige aangebouwde stenen garage kan, indien gewenst, worden vergroot.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd geheel; nieuw installatiewerk, stuc-werk, elektra etc etc;
- Er zijn recentelijk 2 vaste airco's (split unit) gerealiseerd;
- De woning is recentelijk grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De dakbedekking is in circa 2004 vernieuwd en is tevens geïsoleerd;
- Keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd;
- Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig van circa 18m²;
- De tuin is vanaf 2019 vernieuwd; nieuwe schuttingen, gazon, straatwerk en borders;
- Indien er geen interesse is voor de biomassa ketel dan kan de garage op eenvoudige wijze worden vergroot;
- Het schilderwerk intern en extern is recentelijk vernieuwd. (Sikkens saus en lak);
- Winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.