De Paldert 50 7891 SL KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Op zoek naar een goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage in een leuke woonwijk en nabij het moderne centrum van Klazienaveen? Zoek dan niet verder en maak gerust een afspraak om deze complete woning te bezichtigen. De woning is gebouwd in 1979, door de huidige eigenaren netjes onderhouden en doorlopend gemoderniseerd. In 2016 is de woning (gedeeltelijk) v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2018 is de badkamer vernieuwd/gemoderniseerd. De platte daken zijn tevens in 2018 vernieuwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 261m² eigen grond.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast, open keuken met nette inbouwkeuken en diverse apparatuur; koelkast, inductiekookplaat (2021), afzuigkap en combi-oven, straat gerichte woonkamer met veel lichtinval. Tussenhal met provisiekast en moderne toiletruimte (vernieuwd in 2018), binnendoor is de riante L-vormige berging te bereiken v.v. witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is de garage te bereiken. De begane grond is v.v. vloerverwarming (met uitzondering van berging en garage).

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, complete en gemoderniseerde badkamer v.v. douchehoek, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De eerste verdieping is v.v. (elektrische) rolluiken, kunststof kozijnen, en is erg praktisch te noemen vanwege de rechte wanden.

Tweede verdieping: Via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Op deze etage is tevens de CV-ketel gesitueerd.

De achtertuin is op het westen gelegen, eenvoudig uitgevoerd en naar eigen smaak in te richten. Er is veel privacy aanwezig en de zonligging is goed te noemen. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- De woning is traditioneel gebouwd in 1979
- De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming;
- Platte dakbedekking is in 2018 vernieuwd (bitumineus);
- De badkamer is in 2018 gemoderniseerd/vernieuwd;
- De woning is v.v. dubbele beglazing (ged. HR++) en dakisolatie;
- In 2016 zijn op de 1e verdieping kunststof kozijnen gerealiseerd;
- De woning is gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken.
- De kavelgrootte bedraagt circa 261 m2 eigen grond;
- Het is mogelijk om op zolder een 4e slaapkamer te realiseren;
- Er is een extra stenen garage aangebouwd (v.v. roldeur).