De Tipakkers 17 7933 RP PESSE

Gezinnen en natuurliefhebbers opgelet!
Aan de rand van een kleinschalig nieuwbouwwijkje, letterlijk grenzend aan natuurschoon, wordt deze ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning met aanbouw, zeer riante garage en carport te koop aangeboden. Deze perfect geïsoleerde woning (energielabel A!) is gebouwd omstreeks 2006, is volledig geïsoleerd en tevens v.v. energiebesparende voorzieningen; In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (in eigendom). De woning is o.a. voorzien van ruime L-vormige woonkamer (circa 30m²), half open keuken met nette en functionele inbouwkeuken (circa 18m²), geïsoleerde garage van circa 32m², 3 prima slaapkamers en een werkkamer/recreatieruimte op de zolderverdieping.

De woning staat in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en op korte afstand van supermarkt en sportverenigingen. De zonnige tuin met tuinberging en veranda is op het westen gelegen, met privacy en vooral rust! De tuinen zijn grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd!

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast (uitgebreid en v.v. krachtgroep), toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval, aansluitend de halfopen keuken met nette inbouwkeuken en inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, aangrenzend is de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken en binnendoor naar de complete garage. De begane grond is netjes afgewerkt, v.v. veel lichtinval middels de aanwezige raampartijen en o.a. laminaatvloeren.

1e Verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 11 en 18m², allen met een dakkapel, de neutrale badkamer is oorspronkelijk en verkeert in een nette, degelijk staat en is v.v. een riante douchecabine, wastafel met meubel, hangtoilet en whirlpool/ligbad. De slaapkamers zijn functioneel in gebruik. De ouderslaapkamer is v.v. een functionele vaste kastenwand. Via vaste trap naar:...

2e verdieping: Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Er is een dakraam gerealiseerd en de opstelplaats van de Cv-ketel is op deze etage gesitueerd.

Garage: De garage is groot ca. 7,30 x 4,30 (32m²), is geïsoleerd en v.v. elektrische garagedeur, elektra v.v. krachtstroom en loopdeur. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt; bijvoorbeeld realisatie van bad- en/of slaapkamer, praktijkruimte e.d. Aan de voorzijde van de garage is een ruime carport gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++;
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas);
- Door de goede isolatie lage energielasten; energielabel A;
- In 2020 zijn er 12 zonnepanelen gerealiseerd (in eigendom, 3650 KWH);
- De woning is gedeeltelijk voorzien van screens (elektrisch);
- Verwarming middels radiatoren en warm water middels CV-ketel (2006);
- De woning is voorzien van functioneel en degelijk sanitair;
- 3 slaapkamers op de eerste etage met de mogelijkheid voor een 4e op de zolderverdieping;
- Gelegen op een perceel van 313m² eigen grond;
- Achtertuin gelegen op het westen (perfecte bezonning).
- Natuur op steenworp afstand gelegen, dorpsvoorzieningen, supermarkt e.d. op korte afstand te bereiken, Hoogeveen met al haar winkels, supermarkten, scholen is op circa 5 autominuten afstand gelegen.