De Weesboom 2 7887 HE ERICA

Locatie, locatie, locatie. De 3 belangrijkste punten die de waarde van een object bepalen en bij deze woning is de locatie wel heel erg ideaal. Deze vrijstaande woning is zeer geschikt voor grote gezinnen en senioren ivm de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig, een ruime woonkamer met houtgestookte haard, dichte keuken met divers inbouwapparatuur, bijkeuken of salonruimte met keukenblok, een royale inpandige geïsoleerde garage en een prima omsloten tuin met verschillende terrassen. De kavel is erg ruim te noemen: 853m² eigen grond en de woning biedt vrij uitzicht over openbaar groen!

Indeling
Onderverdieping: Kelderruimte, droog, circa 21m² groot en ideaal geschikt voor opslag e.d. Deze ruimte wordt via natuurlijke wijze geventileerd.

Begane grond: entree in de centrale hal met vide en een doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de toiletruimte, meterkast, doorzon woonkamer (37m²) met houtkachel en schuifpui naar de tuin, de woonkeuken (13 m²) v.v. neutrale inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en combi-magnetron. Op de begane grond is ook een complete badkamer aanwezig v.v. dubbele wastafel, douchecabine en designradiator. Aansluitend is de slaapkamer te bereiken (12m²). Via tussenhal is de complete bijkeuken (thans in gebruik als salonruimte) te bereiken. Deze ruimte is tevens v.v. keukenblok, diverse aansluitingen en vaste (split)airco. Vanuit de bijkeuken/salonruimte is de zeer royale inpandige garage te bereiken (25m²) welke is geïsoleerd en tevens is v.v. witgoedaansluiting en geïsoleerde garagedeur. De garage zou eventueel ook nog verbouwd kunnen worden tot praktijkruimte / slaapkamer / kantoorruimte. De begane grond is keurig afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop met vide, 4 ruime slaapkamers van resp. 8, 9, 20 en 26m² waarbij de voorste slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, (split)airco en loggia en de achterste slaapkamer is v.v. 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De 2 kleinste slaapkamers hebben een dakkapel. Er is tevens een toiletruimte gesitueerd op de 1e verdieping alsmede de CV-berging (2014). Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en netjes onderhouden.

Tweede verdieping: Via luik in de slaapkamer naar bergruimte/vliering.

Tuin: de veel privacy en breed opgezette tuin biedt voor elk wat wils van heerlijk tuinieren of gewoon lekker ontspannen. U zegt het maar en in deze tuin gaat het lukken! Vanwege de vrije ligging aan de oostzijde ervaart u een landelijke en groene woonbeleving. De riante oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en vanwege de ligging van de tuin en de royale opzet is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Achterin de tuin is een bron geslagen voor het beregenen/sproeien van het gazon en de diverse borders.

Bijzonderheden
-Het buitenschilderwerk is nog aan het drogen, in april 2020 vernieuwd door een professionele schilder.
-Het is eventueel mogelijk om de slaapkamer op de begane grond te vergrootten, de tussenmuur van slaapkamer en naastgelegen badkamer dient dan te worden verplaatst.
-Ideaal geschikt voor gezinnen en senioren (woonoppervlakte 193m² en inhoud 846m3)
-De kavelgrootte bedraagt 853m² eigen grond met zeer veel privacy en rust.
-Er is thans een praktijkruimte op de begane grond aanwezig / gesitueerd!
-De woning is grotendeels v.v. rolluiken, platte dakbedekking is in 2014 vernieuwd.
-Er is een houten blokhut aanwezig alsmede een prima houtstek.
-Rustig wonen in een ruim opgezette buurt met een natuurrijke woonomgeving!
-Winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand.