De Weesboom 7 7887 HG ERICA

Op een prachtige locatie, omringd door groen, rust en ruimte bieden wij te koop aan deze royale hoekwoning met o.a. tuinkamer en garagebox. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een lichte doorzon woonkamer, nette halfopen keuken met inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken en tuinkamer/serre. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd alsmede een complete badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier is de 4e slaapkamer met groot dakraam gerealiseerd. Het geheel ligt op een perceel van 238m² nabij het centrum van Erica en voorzieningen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobenis, woonkamer (Z-vorm) v.v. fijn schuurwerk plafond en trapopgang, half open keuken met inbouwkeuken en divers inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en magnetron, aansluitend de aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand en berging v.v. witgoedopstelling. Vanuit de berging is de overdekte tuinkamer/serre te bereiken, voorzien van zonnedoek. De garage is tevens vanuit de tuinkamer te bereiken en circa 17m² groot.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer v.v. doucheruimte, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Via vaste trap naar:...

2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, ruime slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De goed omsloten tuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuiden. Mede door de hoekkavel is er veel privacy, er zijn meerdere terrassen gerealiseerd en de tuinen zijn verzorgd aangelegd. De garagebox naast de woning is circa 17m² groot, v.v. betonvloer, elektra en het platte dak is in circa 2015 vernieuwd. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Omgeving:
Er zijn veel voorzieningen op korte afstand gelegen; natuur, openluchtzwembad, enkele winkels, supermarkt e.d. Het dorp Klazienaveen is binnen 5 minuten te bereiken met een groot winkelbestand. Emmen is binnen 10 minuten te bereiken en de ontsluiting via de A37 naar Hoogeveen, Zwolle en Duitsland is goed te noemen.

Bijzonderheden.
- Het geheel is zeer netjes onderhouden en in-stap-klaar te bewonen;
- De woning is v.v. muur- en dakisolatie en isolatieglas;
- Lichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- De meterkast is vernieuwd en v.v. veel groepen met aardlekschakelaars;
- 4 prima slaapkamers en een heerlijke tuinkamer/serre aanwezig;
- Dakbedekking platte dak (van berging en garagebox) recentelijk vernieuwd;
- de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken op de eerste verdieping;
- Er is een houten blokhut aanwezig met elektra en extra bergruimte.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak gerust een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien.