De Wieken 11 7891 KJ KLAZIENAVEEN

Wat zoekt u in uw nieuwe woning? De goede leefruimte, 5 slaapkamers, duurzaamheid (energielabel B), een rustige ligging én de mogelijkheid tot het kopen van 2 nabij gelegen garageboxen? Zo even een aantal steekwoorden die voor deze ruime tussenwoning met veranda en stenen berging van toepassing zijn. Starters en gezinnen opgelet en kom gerust eens kijken bij dit fraaie object! Het betreft een goed onderhouden woning nabij het moderne centrum van Klazienaveen. De woning is o.a. v.v. nette keuken met apparatuur, ruime doorzon woonkamer, v.v. een vaste trap én dakkapel op de zolderverdieping, grotendeels v.v. rolluiken en de kavelgrootte bedraagt 154m² eigen grond. Er zijn tevens 12 zonnepanelen op de garageboxen gerealiseerd.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte (netjes en v.v. fonteintje), trapkast, dichte keuken met complete inbouwkeuken (2010) en apparatuur (koelkast, vaatwasser, vriezer, kookplaat, afzuigkap en combi-oven), in de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd, aansluitend naar de sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 27m² met eetgedeelte en woonkamer. De begane grond heeft goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping: Lichte, ruime overloop, 4 prima slaapkamers van resp. 6, 7, 12 en 13m². De badkamer/douche is v.v. wastafel en douchehoek. Alle slaapkamers zijn vanwege de rechte wanden praktisch in gebruik. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer/werkkamer met dakkapel en v.v. bergruimte achter de knieschotten. De CV-berging en witgoedaansluitingen zijn tevens op deze verdieping gesitueerd.

Tuin
De tuinen zijn netjes onderhouden en praktisch ingericht met voldoende privacy. Er is tevens een aluminium veranda gerealiseerd van circa 6m x 3,5m en via achterom is de vrijstaande stenen berging te bereiken. (Aan bergruimte geen gebrek).

2 Garageboxen: De koper van deze woning heeft (het eerste recht) de mogelijkheid om 1 of 2 garageboxen (om de hoek) bij te kopen, van circa 6x3m. De vraagprijs van deze garageboxen bedragen PER STUK €13.500,- k.k. Beide garageboxen zijn v.v. elektra en 1 is v.v. elektrische kanteldeur. De 12 zonnepanelen liggen gesitueerd op de garageboxen (2019).

Bijzonderheden
-de woning is voorzien van houten kozijnen met ged. dubb. glas en kunststof kozijnen met HR++ glas;
-de woning grenst aan openbaar groen, nabij centrum Klazienaveen gelegen;
-energielabel B, er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en worden ter overname aangeboden;
-in 2013 is de aluminium veranda aan de achterzijde (circa 21m²) geplaatst;
-in 2016 is er een vaste trap naar zolder gerealiseerd en is er een dakkapel geplaatst;
-de woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd; het schilderwerk dient weer te geschieden!
-verwarming geschiedt middels CV-radiatoren (HR Combi, geïnstalleerd in 2010);
-de woning is grotendeels v.v. rolluiken, 5 slaapkamers, nette/eenvoudige badkamer;
-Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.