De Wieken 29 7891 KJ KLAZIENAVEEN

Wat zoekt u in uw nieuwe woning? De goede leefruimte, de royale kavel, 4 slaapkamers, een unieke vrije ligging én de mogelijkheid tot het kopen van een nabij gelegen garagebox? Zo even een aantal steekwoorden die voor deze ruime hoekwoning met aanbouw, stenen berging en houten schuur met overkapping van toepassing zijn. Starters en gezinnen opgelet en kom gerust eens kijken bij dit fraaie object! Het betreft een goed onderhouden woning nabij het moderne centrum van Klazienaveen. De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken (begane grond) en de totale kavelgrootte bedraagt 285m² eigen grond.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en gangkast, toiletruimte v.v. wandcloset, trapkast, sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 27m² met eetgedeelte en woonkamer. Half open keuken met eenvoudige inbouwkeuken en inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. De begane grond heeft goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping: Lichte, ruime overloop, 4 prima slaapkamers van resp. 6, 7, 12 en 13m². De badkamer/douche is v.v. wastafel en douchehoek. Alle slaapkamers zijn vanwege de rechte wanden praktisch in gebruik.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar zolderberging met dakraam en CV-ketel.

Tuin
Zeer fraaie en breed opgezette tuin met voldoende privacy en een heerlijke vrije ligging. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. Achterin de tuin is een houten schuur met veranda gerealiseerd van circa 6m x 3,5m en er is tevens een vrijstaande stenen berging aanwezig. (Aan bergruimte geen gebrek).

Garagebox: De koper van deze woning heeft (het eerste recht) de mogelijkheid om een garagebox (op de hoek) bij te kopen, van circa 7x3m. De vraagprijs voor deze garagebox bedraagt €13.500,- k.k.

Bijzonderheden
-de woning is voorzien van houten kozijnen met dubb. glas en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-de woning grenst aan uitgestrekt openbaar groen, nabij centrum Klazienaveen gelegen;
-op de begane grond zijn elektrische rolluiken gerealiseerd;
-in 2007 is de bijkeuken gerealiseerd; in 2014 is de houten blokhut met veranda gerealiseerd;
-verwarming geschiedt middels CV-radiatoren (HR Combi, bouwjaar 2009);
-Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.