De Zwaai 22 7894 DJ ZWARTEMEER

Hoe royaal en compleet wilt u een 2/1 kap woning hebben?? Wellicht een woonoppervlakte van circa 162m² in combinatie met een inhoud van 569m³? Daarnaast ook op zoek naar een bijkeuken, vrijstaande houten Men-cave en een fijn perceel van 313m²? Kom dan gerust eens even een kijkje nemen bij deze zeer riante en degelijk gebouwde woning. Het geheel is in 1995 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen in een keurige woonwijk aan de rand van het geliefde en complete dorp Zwartemeer. Laat u verrassen en bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.

Indeling
Begane grond: entree in de hal met garderobe, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte L-vormige woonkamer, eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar het terras. De woning is in 2007 uitgebouwd en hier is de ruime keuken met inbouwkeuken gerealiseerd (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven). Aansluitend is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2018). De gehele begane grond kenmerkt zich door het goede lichtinval, de prima ruimtes en de praktische indeling.

Eerste verdieping: overloop, 3 zeer fijne slaapkamers van resp. 13, 14 en 16m² waarbij 1 slaapkamers is v.v. ruime dakkapel. De neutrale, functionele badkamer is v.v. een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel en vanwege het aanwezige raam is er voldoende "licht en lucht" aanwezig.

2e verdieping: via vaste trap naar zolderberging met de 4e slaapkamer.

Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de zijkant voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijke te kunnen genieten. In de tuin is een ruime vrijstaande houten tuinberging/Men-cave met overkapping gerealiseerd. Vanwege de vrije en open ligging heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin!

Bijzonderheden:
-degelijke, zeer ruime, complete en energiezuinige woning;
-de woning is volledig geïsoleerd en netjes onderhouden;
-het schilderwerk aan de buitenzijde dient te geschieden;
-de Cv-ketel (HR Combi, eigendom) is in 2018 vernieuwd;
-het aanrechtblad van de keuken dient te worden vernieuwd;
-2 basisscholen op fietsafstand; het centrum en veel voorzieningen van Zwartemeer op korte afstand gelegen;
-Natuurreservaat 'Bargerveen' op korte afstand gelegen (circa 500m);
-Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.