Derksweg 173 7891 PN KLAZIENAVEEN

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Op een schitterende locatie, aan de rand van het dorp Klazienaveen, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aan- en bijgebouwen. Het geheel is buiten de bebouwde kom gelegen en bestaat onder meer uit een ruime woonkamer, prima woonkeuken, riante tuinkamer, eenvoudige bijgebouwen en een prachtige parkachtige tuin. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 3120m² eigen grond, grenzend aan uitgestrekte landerijen!
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, in 1969 vergroot/uitgebreid en tevens in 1995 gedeeltelijk gerenoveerd (nieuw dak met isolatie). Het geheel is door de huidige eigenaren supernetjes onderhouden, echter eenvoudig uitgevoerd. Verwarming geschiedt middels gaskachels en warm water via (bad)geiser. Het betreft een ideale locatie als je op zoek bent naar rust en ruimte. Je kunt in deze omgeving in alle rust genieten van dit prachtige stukje Drenthe.

Indeling
begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje), ruime straatgerichte woonkamer (voorkamer), woonkeuken met inbouwkeuken en diverse apparatuur zoals koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en witgoedaansluitingen, prima kelderruimte (droog en ideaal voor het opslaan van de boodschapjes), bijkeuken, eenvoudige badkamer v.v. douche en vaste wastafel, sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. De begane grond is netjes onderhouden, grotendeels voorzien van houten vloeren en biedt veel leefruimte.

1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, 3 slaapkamers waarvan één met vaste wastafel en kastruimte. (het is eventueel mogelijk om van 2 slaapkamers 1 ruime te realiseren).

Tuinen en bijgebouwen: De prachtige tuinen zijn rondom de woning gelegen, met zeer veel privacy en een vrije woonbeleving. Er zijn verschillende terrasjes gerealiseerd, zodat je ieder moment van de dag van de zon kunt genieten en er zijn meerdere eenvoudige bijgebouwen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1951;
- De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 1995;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- 2 km (7 fietsminuten) vanaf dorpscentrum Klazienaveen gelegen:
- Het schilderwerk is in 2018 vernieuwd en uitstekend te noemen;
- In circa 2018 is het platte dakbedekking vernieuwd;
- verwarming geschiedt middels gaskachels en warm water via (bad)geiser (2019);
- De kavelgrootte bedraagt 3.120m² eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94m²; Inhoud woning ca. 413m³;
- Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig;
- De woning is landelijk gelegen aan de rand van Klazienaveen;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Achtertuin gelegen op het westen en mogelijkheid voor het houden van kleinvee;
- Het prachtige natuurreservaat "Bargerveen" is nabij gelegen.