Dordsedijk 39 7891 NK KLAZIENAVEEN

Gezien de vele reacties zijn we gestopt met het inplannen van nieuwe afspraken. U kunt uw gegevens aan ons doorgeven en dan zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

- LANDELIJK WONEN NABIJ HET CENTRUM - BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND -
Deze perfect onderhouden 2 onder 1 kap woning met aanbouw is gelegen op een landelijke locatie op korte afstand van het centrum! De woning, gebouwd in 2015, is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de normen van het bouwbesluit 2012! Er is een ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond gesitueerd en het geheel is gelegen op een kavel van 1615m² eigen grond. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdieping).

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast (veel groepen), inpandige berging met de witgoedopstelling en CV-ketel (Nefit). Open keuken met luxe kookeiland en diverse apparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is tevens een koepel gerealiseerd (elektrisch te openen en te sluiten) voor extra lichtinval! De aangrenzende woonkamer is circa 31m² groot en voorzien van sfeervolle houtkachel. Via de hal is de ruime badkamer te bereiken welke is voorzien van ligbad, stortdouche, wandcloset en fraaie badmeubel. In de badkamer is tevens een dakkoepel aanwezig (elektrisch te bedienen) en dit geeft veel lichtinval. Toiletruimte v.v. wandcloset, urinoir en fonteintje. Aan het einde van de hal is de ouder slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is tuingericht gesitueerd en tevens v.v. kledingwand! De begane grond is volledig voorzien van van plavuizen, strakke wanden en grotendeels authentieke plafonds.

Eerste verdieping: Via vaste trap in de woonkamer is de overloop te bereiken met velux dakraam. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met dakkapel. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt (sierpleister) en v.v. laminaat vloeren. Via vlizotrap naar:...

Tweede verdieping: Ruime bergzolder (sta hoogte)

Tuin en veranda + berging:
Het betreft een zeer diepe kavel van circa 120 meter en het geheel biedt veel privacy en rust! De voortuin is als siertuin ingericht. Achter de woning is een Lariks overkapping met berging gerealiseerd van circa 4 x 9 meter. Deze overkapping is zeer degelijk gebouwd en v.v. zinken goten en gedekt met dakpannen (jaren '30 pannen). In 2020 is er een ijzeren tuinschuur gerealiseerd voor het opslaan van de tuinattributen. De schuttingen zijn ook in 2020 gerealiseerd. Het achterste gedeelte van de tuin is v.v. gazon en biedt indien gewenst, nog voldoende mogelijkheden.

Extra informatie:
- Betreft een jonge woning, uitstekend geïsoleerd met authentieke details (jaren '30 stijl).
- Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie en horren.
- Gebouwd volgens de normen van het bouwbesluit 2012 (dak = RC6, vloeren = RC 3,5 en gevels = RC 4,5)
- Zowel de begane grond als verdieping zijn voorzien van sierpleisterwerk.
- De afwerking is zeer netjes te noemen!
- Winkels, natuurschoon, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand!