Eemslandweg 21 7894 AA ZWARTEMEER

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Landelijk gelegen aan de doorgaande weg en nabij de dorpskern, wordt deze vrijstaande levensloopbestendige woning met vrijstaande stenen garage, stenen recreatieruimte, werkplaats en enkele schuurtjes te koop aangeboden.

Het geheel is gelegen op een riante kavel van 1.757m² eigen grond met een vrije en landelijke woonbeleving aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is oorspronkelijk traditioneel gebouwd in 1962. In 1997 alsmede 2005 is de woning verbouwd en vergroot (zowel op de begane grond als verdieping). Het geheel is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zinken goten, ruime straatgerichte woonkamer, half open keuken en 4 slaapkamers, waaronder één op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer waardoor het geheel levensloopbestendig is! Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een eenvoudige doucheruimte en een klein keukentje gesitueerd.

De ruime, op het zuiden gelegen tuin biedt een perfecte zonligging, privacy en een landelijk gevoel. Achter de woning is een riante overkapping waar u heerlijk kunt zitten. De vrijstaande stenen garage (circa 36m²) is voorzien van zolderberging. Er is tevens een vrijstaande schuur/werkplaats (circa 36m²) waar u rustig kunt knutselen of uw hobby's kunt bedrijven. Achterin de tuin zijn verder nog een stenen recreatieruimte aanwezig (v.v. houtkachel, keukenblok, toilet) alsmede meerdere eenvoudige (duiven)hokken.

Indeling:
Onderverdieping: kelderruimte, circa 6m² en ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschapjes.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, ruime straatgerichte eet- en woonkamer, half open keuken met eenvoudige inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, gaskookplaat en koelkast, complete bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken (2005) en o.a. voorzien van douchecabine, toilet, whirlpool en wastafel met meubel. Aansluitend naar de zeer riante slaapkamer, deze is zowel via badkamer als woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouder kamer ook zeer geschikt is als 2e woonkamer. Er is tevens een open keuken met eenvoudig keukenblok, separate toiletruimte, eenvoudige badkamer met douche. Via luik naar:...

Tweede verdieping: Vliering.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar woning 1962, vergroot in 1997 en 2005;
- Woning voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Perceeloppervlakte 1.757m² eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 170m²; inhoud woning circa 656m3;
- Straatgerichte woonkamer (uitzicht op het van Echtenskanaal);
- De woning is v.v. slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vrijstaande stenen garage (voorzien van zolderruimte);
- De recreatieruimte in de achtertuin is v.v. keukenblok, houtkachel, wc;
- In de tuin zijn meerdere schuren en (duiven)hokken aanwezig;
- De woning is grotendeels v.v. rolluiken (gedeeltelijk elektrisch);
- Diverse voorzieningen, het centrum alsmede scholen op korte afstand;
- Uitvalswegen nabij gelegen (A37); zowel richting Zwolle als Duitsland;
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 3 en 15 autominuten gelegen;
- Het fraaie natuurgebied Bargerveen is letterlijk om de hoek gelegen!