Havenstraat 112 7887 BS ERICA

Gezinnen en senioren opgelet! Op een daalders plekje aan de Havenstraat bieden wij te koop aan deze zeer degelijk gebouwde en ruime vrijstaande woning, type semi-bungalow met carport en achterom te bereiken stenen garage. De woning is vanaf 2014 grotendeels gemoderniseerd/gerenoveerd, keurig onderhouden en in-stap-klaar te bewonen. Het geheel is levensloop bestendig, gezien het feit dat er een bad- en slaapkamer beneden aanwezig zijn. Tevens is er naast dit alles nog een ruime L-vormige woonkamer v.v. gashaard en massief houten vloer, moderne keuken met kookeiland en divers apparatuur en in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. De kavelgrootte bedraagt 523m² eigen grond, de achtertuin biedt veel privacy en een prima zonligging!

Indeling
Begane grond: hal/entree, toiletruimte v.v. wandcloset, meterkast, ruime slaapkamer, eenvoudige badkamer, straatgerichte woonkamer met gashaard en hardhouten vloer, open eetkeuken met kookeiland en diverse apparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken is tevens voorzien van schuifpui naar het overdekte terras/tuinkamer. Bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-berging en achterom.

1e Verdieping: overloop met 3 vaste kasten, eenvoudige badkamer v.v. bad, douche en toilet, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en bergruimtes (1 slaapkamer is v.v. inpandig balkon).

Tuin: de heerlijke tuin is rondom het huis gelegen met het accent op de achterzijde (oost ligging). Op het perceel zijn meerdere opstallen aanwezig waaronder een riante stenen garage met elektra, water en betonvloer, en een overdekte veranda/tuinkamer met houtkachel (circa 38m²) .

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Warm water middels CV-ketel HR combi bouwjaar 2010.
- Verwarming middels hetelucht (2010).
- Perceelgrootte 523m²; veel privacy en een fijne zonligging.
- 2014: keuken, stuc-werk, toiletruimte.
- 2015: realisatie van een aantal kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- 2016: realisatie veranda/tuinkamer.
- 2017: realisatie spouwmuurisolatie.
- 2017: schilderwerk buiten, nieuwe dakgoten (zink)
- stenen hoekgarage (circa 18m²) aanwezig en via de Kerkweg te bereiken;
- In totaal 3 slaapkamers (1x begane grond, 2x verdieping);
- Vanwege indeling zeer veel mogelijkheden.

DEZE BIJZONDER SFEERVOLLE WONING MOET U ERVAREN!!!!!!