Heidebloemstraat 17 7887 EA ERICA

€ 500.000 Kosten koper

Omschrijving

Bent u op zoek naar comfort, woongenot, duurzaamheid (energielabel A), degelijkheid en geen zin of tijd om te klussen?? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning met inpandige garage en overdekte veranda! De woning is gelegen op een rustige locatie in het geliefde dorp Erica. Deze robuuste woning is gebouwd in 2011 en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en goten. De huidige eigenaar heeft recentelijk veel aandacht geschonken aan duurzaamheid; er zijn namelijk 8 zonnepanelen geplaatst, een lucht-water Warmtepomp en boiler (240L) geïnstalleerd en de woning is v.v. HR beglazing. Zowel de begane grond als 1e verdieping zijn tevens v.v. vloerverwarming. Dit alles resulteert in een maandelijks voorschotbedrag van €80,- en energielabel A!

Het geheel is gelegen op een perceel van 620m² eigen grond en aan de achterzijde is er een riante aluminium veranda geplaatst. De begane grond is o.a. voorzien van tuingerichte woonkamer (v.v. suite deuren), woonkeuken met inbouwkeuken en divers apparatuur (U vorm) zoals koelkast, vaatwasser, SMEG inductie kookfornuis en oven, combi/stoomoven en Quooker, complete bijkeuken en riante inpandige garage. De garage is binnendoor te bereiken, volledig geïsoleerd en tevens v.v. elektrische deur, vloerverwarming, betonvloer en uitstortgootsteen. Op de éérste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig én een compacte, complete en moderne badkamer met dakkapel. De tweede verdieping is via vlizotrap te bereiken en ook ruim van opzet. De ligging is goed te noemen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen, basisscholen, openlucht zwembad e.d.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte v.v. wandcloset, urinoir en fonteintje, meterkast, straatgerichte keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur; o.a. koelkast, vaatwasser, inductiefornuis + oven, combi-oven/stoomoven, Quooker en afzuigkap, via kamer-en-suite deuren is de tuingerichte woonkamer te bereiken en via tuindeur naar de aluminium terrasoverkapping, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en warmtepomp installatie, tenslotte binnendoor naar de inpandige garage v.v. elektrische sectionaaldeur. De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime en lichte opzet en de keurige verzorging van het geheel, de wanden, plafonds en vloeren zijn neutraal afgewerkt

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de Master Bedroom is v.v. vaste kastenwand. De badkamer is v.v. dakkapel, ligbad, douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Ook de eerste verdieping is keurig verzorgd, neutraal afgewerkt en biedt veel fijne en praktische leefruimte.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

De tuin is rondom de woning gelegen, grotendeels v.v. straatwerk en gazon, diverse terrasjes en overdekte veranda. Gezien de oppervlakte van de tuin is het eventueel mogelijk om uw camper of caravan op eigen grond te stallen. Tevens is het mogelijk om nog extra bergruimte/schuurruimte te realiseren. Dit dient wel even afgestemd te worden met de gemeente.

Extra informatie
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie (Energielabel A)
- Kunststof gevelkozijnen met HR beglazing
- Verwarming middels een luchtwaterwarmtepomp (bouwjaar: 2020, eigendom)
- Warm water middels 240 liter boiler
- Er zijn 8 zonnepanelen gerealiseerd op de westzijde (bouwjaar: 2020, eigendom)
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als 1e verdieping
- Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig (2 zijn zeer ruim te noemen)
- De inpandige garage is voor meerdere doeleinden geschikt (realisatie van bijv. bad- en slaapkamer, salonruimte e.d.)
- In 2020 is de woning v.v. nieuw stucwerk (saus klaar)

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoning
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2011
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Heidebloemstraat 17

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact