Heidebloemstraat 56 7887 EC ERICA

Starters en kleine gezinnen opgelet! In een leuke woonwijk nabij landelijk gebied en op een fraaie locatie wordt deze ruime 2 onder 1 kap woning met aanbouw te koop aangeboden. De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en is omstreeks 2004 uitgebouwd. Het geheel is netjes onderhouden, grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er zijn tevens energiebesparende maatregelen getroffen: er zijn recentelijk 6 zonnepanelen gerealiseerd. De kavelgrootte bedraagt circa 331m² eigen grond en de achtertuin is op het zuiden gelegen. De dorpskern met winkels en horeca is op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: hal/entree, toiletruimte v.v. wancloset en fontein, voorraadkast, vaste kast en meterkast, ruime straatgerichte woonkamer met provisiekelder, aansluitend is de complete woonkeuken te bereiken met openslaande terrasdeuren, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-ketel, badkamer v.v. douchecabine, ligbad en badmeubel.

1e Verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers van resp. 5, 8 en 12 m² waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. De eerste verdieping is functioneel opgezet

Informatie:
- De keuken is v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven.
- De badkamer is v.v. ligbad/bubbelbad, douchecabine, badmeubel.
- De HR Combi CV-ketel is in 2019 vernieuwd (op huurbasis).
- Er zijn 6 zonnepanelen + omvormer aanwezig (in eigendom).
- In 2021 is er op de verdieping isolerende beglazing gerealiseerd.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 vernieuwd.
- De aanbouw is volledig geïsoleerd (v.v. dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie).
- De zij-tuin en achtertuin zijn riant te noemen en zeer geschikt voor realisatie van garage en/of carport.
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken; elektra grotendeels vernieuwd (meterkast en bedrading); achterzijde is uitgebouwd.
- WInkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand te bereiken.