Hondsdraf 11 7891 DS KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! In de woonwijk "Het Kruidenveld" staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten veranda met berging. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Het betreft een in-stap-klaar woonhuis: tandenborstels meenemen en genieten maar! De kavelgrootte bedraagt 257m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond: Vanuit de overdekte entree kom je binnen in de hal v.v. meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van moderne quickstep laminaatvloeren. De aangrenzende open keuken is modern te noemen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De begane grond is praktisch ingedeeld, met prima lichtinval en biedt goed contact met buiten.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van circa 8, 9 en 14m², de ouder slaapkamer is v.v. praktische vaste kastenwand. De eigentijdse, comfortabele badkamer is v.v. whirlpool/ligbad, douchehoek, toilet en badmeubel. De eerste verdieping is vanwege de rechte wanden (hoogbouw) ontzettend praktisch in te delen en de ruimte valt optimaal te benutten.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolderberging. Op de zolderverdieping is tevens CV-opstelling (Brink heteluchtverwarming in combinatie met een HR combiketel uit 2007) en de witgoedaansluitingen. Ook de zolderverdieping is keurig afgewerkt.

Tuin
Keurig onderhouden en praktische tuin met fijne zonligging op het westen en v.v. een royaal terras. De tuin biedt voldoende privacy. De aangebouwde stenen garage is circa 18m2, met betonvloer en voorzien van elektra. De overdekte veranda met houten berging van circa 30m² is de kers op de welbekende taart! De voortuin is fraai aangelegd en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
-degelijk, praktisch, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig;
-geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen;
-schilderwerk extern is in 2018 uitgevoerd;
-de woning is grotendeels v.v. rolluiken;
-aan de achterzijde is een elektrische zonwering (circa 5 meter breed) gerealiseerd;
-de inbouwkeuken met apparatuur is in 2012 vernieuwd.