Hondsdraf 3 7891 DS KLAZIENAVEEN

€ 207.500 kosten koper

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! In de woonwijk "Het Kruidenveld" staat deze geheel gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage, en overdekte veranda. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Het betreft een in-stap-klaar woonhuis: tandenborstel meenemen en genieten maar! De kavelgrootte bedraagt 257m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond: Vanuit de overdekte entree kom je binnen in de hal v.v. meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van moderne parket vloeren en provisiekast. De aangrenzende open keuken is modern te noemen en voorzien van diverse inbouwapparatuur(2011) zoals koel- /vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De begane grond is praktisch ingedeeld, heeft goede lichtinval en heeft een goed contact met buiten. De wanden zijn allemaal strak afgewerkt.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van circa 8, 9 en 14m2 , allen voorzien van keurige PVC vloeren. De badkamer is in 2011 geheel vernieuwd waardoor er een eigentijdse, comfortabele badkamer is ontstaan die is v.v. ligbad/douche, wandcloset, badmeubel en designradiator. De eerste verdieping is vanwege de rechte wanden (hoogbouw) ontzettend praktisch in te delen en de ruimte valt optimaal te benutten.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale 4e slaapkamer v.v. dakraam en ruime zolderberging. Op de zolderverdieping is tevens CV-opstelling (Brink heteluchtverwarming in combinatie met een HR combiketel uit 2004) en de witgoedaansluitingen. Ook de zolderverdieping is keurig afgewerkt.

Tuin
Keurig onderhouden en praktische tuin met fijne zonligging op het westen en v.v. een royaal terras. De tuin biedt voldoende privacy. De aangebouwde stenen garage is circa 18m2, met betonvloer en voorzien van elektra. De overdekte veranda van circa 15m² is de kers op de welbekende taart! De voortuin is fraai aangelegd en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
-degelijk, praktisch, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig;
-geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen;
-schilderwerk extern is in 2018 uitgevoerd;
-eerste verdieping is gedeeltelijk v.v. rolluiken;
-Platte dakbedekking is in 2009 vernieuwd;
-Keuken en badkamer zijn in 2011 vernieuwd;

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte114 m²
Bouwperiode1985
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Hondsdraf 3

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact