Houtduif 51 7827 NW EMMEN

Starters en gezinnen opgelet! Op een toplocatie wordt deze zeer ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde te koop aangeboden. Deze ideale eengezinswoning biedt u veel woonruimte omdat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 168 m2 eigen grond en heeft verder de beschikking over een open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de 2e verdieping is v.v. ruime dakkapel met o.a. een 4e slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van 12 zonnepanelen (in eigendom). De achtertuin ligt heerlijk beschut, grenzend aan een brede groenstrook met volop privacy. Parkeren is hier nooit een probleem want dat kan gewoon op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, meterkast, trapkast, ruime tuingerichte woonkamer met een openslaande deur naar de achtertuin, moderne keuken met inbouwkeuken en diverse apparatuur; koelkast (2019), vaatwasser, oven, inductie-kookplaat (2019) en afzuigkap. Aansluitend naar de aangebouwde stenen berging, deze is zowel via de buitenkant als via de hal te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, gemoderniseerde badkamer (circa 2015) met ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Gezien de neutrale kleurstelling, de nette afwerking en de functionele indeling kunt u ook hier snel uw draai vinden!

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop met de witgoedopstelling, Cv-ketel, riante slaapkamer met vaste kasten. Deze etage is voorzien van een onderhoudsarme dakkapel. Gezien de riante opzet van de zolder is ook deze verdieping zeer functioneel! Concreet zijn er in totaal 4 mooie, ruime slaapkamers aanwezig. Bij welke woning in deze prijsklasse komt u deze luxe tegen!?

Tuin: de tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en is grotendeels onderhoudsarm ingericht. Het geheel is besloten aan de achterzijde en biedt derhalve prima privacy. De achtertuin grenst aan een riante groenstrook, heeft een fijne zonligging, veel privacy en rust! Er is tevens een houten blokhut gerealiseerd van circa 6 m2, ideaal voor het opslaan van de tuinmeubelen, gereedschap e.d.

Bijzonderheden:
- de woning is traditioneel gebouwd in 1990;
- er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (jaaropbrengst circa 3900 KWH);
- volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door de kunststof kozijnen;
- CV-ketel, Vaillant HR Combi, bouwjaar 2019;
- in 2020 zijn er elektrische rolluiken gerealiseerd;
- de achtertuin en houten tuinberging zijn in 2020 vernieuwd;
- 4 slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op de tweede verdieping);
- nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en diverse andere voorzieningen
- parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, daarnaast openbare parkeergelegenheden nabij gelegen.