Kapelstraat 77 7811 XZ EMMEN

In hartje centrum op een fantastische locatie wordt deze zeer riante 4-kamer appartement te koop aangeboden. Het prachtige en lichte appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een hobby-/recreatiekamer, ruime woonkamer en keuken van circa 60m² en een zonnig terras op het zuiden! Het geheel is gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex “Vlinderstate”. Dit in 2007 opgeleverde complex bestaat uit 24 appartementen en ligt rustig en vrij aan een zijstraat van het centrum. De eigen garage (23m²) in de afgesloten kelder biedt u voldoende parkeergelegenheid. In de parkeerkelder is tevens een inpandige berging gesitueerd (6m²). Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, Wildlands Adventure Zoo, het Atlas theater, diverse supermarkten, het overdekte winkelcentrum op loopafstand en diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen!

Indeling
onderverdieping:
via afgesloten entree naar de parkeerkelder met een ruime garage (v.v. elektrische deur) en eigen (fietsen)berging.

begane grond: hal/entree, toiletruimte (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), ruime gang naar de riante living (ca. 71m²) met eetgedeelte, open keuken met complete inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer) vanuit de keuken heeft u middels de schuifpui uitzicht en toegang tot het overdekte terras. Vanuit de centrale gang heeft u toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca 23m², 16m²) en één hobby-/recreatiekamer (11m²) ruime badkamer (ca. 8,5m²) v.v. ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, bijkeuken v.v. witgoedaansluiting, vaste wastafel en CV-ketel.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2007;
- voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- verwarmd middels CV, Intergas HR combi bouwjaar 2007;
- inpandige garage in de kelder van circa 23m2 en elektrische garagedeur;
- inpandige berging van circa 6m2;
- door de ruime opzet en de brede deuren is het appartement rolstoeltoegankelijk;
- maandelijkse VVE bijdrage: € 222,74.
- op het terras van ca. 20m² met zuidelijke ligging is het zomers heerlijk vertoeven;
- er is ruimte gereserveerd (op het dak) voor realisatie van eventuele zonnepanelen;
- wonen in een rustige omgeving op steenworp afstand van het centrum van Emmen.

Kortom, een lekker licht appartement met een mooi uitzicht.