Kazerneweg 9 7891 BM KLAZIENAVEEN

Perfect onderhouden 2 kapper met vele extra's op toplocatie!

Aan de Kazerneweg in Klazienaveen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde jaren '50 woning op een royaal perceel van 539m². Het betreft een volledig geïsoleerde twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers, ruime L-woonkamer, dichte woonkeuken, een gigantische overkapping/carport en een prachtige geïsoleerde houten schuur. Het is tevens mogelijk om met een paar kleine aanpassingen een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Kortom; een zeer compleet geheel geschikt voor een breed publiek.

Indeling
Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, ruime straatgerichte L-woonkamer met schoorsteenkanaal (mogelijkheid voor houtkachel). Mede door de raampartijen veel lichtinval aanwezig. Aansluitend is de woonkeuken te bereiken met moderne inbouwkeuken (2016) en apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven, complete bijkeuken met witgoedaansluitingen, en vaste kast, slaapkamer/werkkamer met aansluitend een riante CV-berging. Het is mogelijk om hier douchegelegenheid te creeren. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en kenmerkt zich door de vele raampartijen.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en complete, moderne badkamer v.v. douche, toilet en badmeubel. De begane grond is tevens netjes afgewerkt en recentelijk gemoderniseerd. Via luik naar:...

Tweede verdieping: Zolder/vliering, gedeeltelijk begaanbaar.

Tuin en bijgebouw: De tuinen zijn modern ingericht, keurig onderhouden en door een erkende hovenier ingericht en onderhouden. Er zijn diverse terrasjes, borders en er is een degelijk hekwerk geplaatst. Een prachtig plaatje!
Er is tevens een zeer ruime carport/overkapping aanwezig, geschikt voor meerdere auto's.
De kers op de taart is achterin de tuin te vinden; Een zeer riante schuur, recentelijk gebouwd, volledig geïsoleerd, ideaal geschikt als werkplaats, garage of andere hobbydoeleinden. Er is tevens een zolder aanwezig, te bereiken via een vaste trap, prachtig!!

Bijzonderheden:
- de woning is gebouwd in de jaren '30 en door de huidige eigenaren vanaf 2016 gerenoveerd;
- energielabel C; goed geïsoleerd geheel; vloer, dak, muur isolatie en dubbele beglazing;
- verwarming middels CV-radiatoren (Interhas HRE, bouwjaar circa 2022);
- er zijn 12 zonnepanelen voor de stroomvoorziening (2023, in eigendom);
- in 2020 zijn de dakpannen op de woning vernieuwd, in 2023 zijn de platte daken vernieuwd;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 vernieuwd;
- in 2020 is de geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke schuur/garage gebouwd;
- de woning is grotendeels v.v. rolluiken.
- winkels, scholen en sport op fietsloopafstand.