Kluinstraat 5 7894 EV ZWARTEMEER

Vrijstaand, prima leefruimte, onderhoudsarm, goed onderhouden en dit alles ook nog eens prima betaalbaar! Deze woning heeft het allemaal te bieden en is geschikt voor een brede doelgroep. De woning is in 2018 en 2019 grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe laminaatvloeren op zowel de begane grond als verdieping (gedeeltelijk tapijt) e.d. Het huis verkeert in een nette, goed onderhouden staat; Het schilderwerk aan de binnenzijde is tevens in 2018 vernieuwd. De kavelgrootte bedraagt 373m² eigen grond.
Het geheel is op steenworp afstand gelegen van het uitgestrekte natuurreservaat "Bargerveen" met haar prachtige fiets- en wandelroutes. Kortom een grotendeels geïsoleerd, gemoderniseerd en vrijstaand huis op een geliefde locatie!

INDELING:
Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en toiletruimte v.v. wandcloset. Vanuit de hal is de half open keuken te bereiken, v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De L-vormige woonkamer is straatgericht gesitueerd en biedt veel lichtinval. Vanuit de keuken is de complete bijkeuken te bereiken (circa 13m²). Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en Cv-ketel. Binnendoor is de aangebouwde garage te bereiken (circa 16m²) v.v. elektrische en geïsoleerde garagedeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 thans in gebruik als walk-in-closet), vergrootte en moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele badmeubel /wastafels, toilet en designradiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. De overloop is licht en speels opgezet. De kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas bieden ook op deze verdieping, een fijn stuk extra wooncomfort.

2e verdieping: via vaste trap naar de zolderverdieping v.v. slaapkamer en werkkamer/recreatieruimte/zolderberging. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek.

Tuin
de veel privacy biedende tuin biedt voor elk wat Wills en heeft heerlijke hoekjes om lekker weg te mijmeren. De tuin is compact ingericht en tevens v.v. overdekte veranda. De oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
-De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980, grotendeels geïsoleerd (energielabel C).
-De woning is recentelijk gerenoveerd (kunststof kozijnen met HR++, toilet, badkamer, vloeren, tuin e.d.)
-De CV-ketel (2008) is in 2019 compleet gereviseerd.
-Prima kavel van 373m² eigen grond met veel mogelijkheden en privacy.
-Landelijk gebied op loopafstand; korte afstand van centrum Zwartemeer en Klazienaveen.
-Gelegen nabij meerdere groenstroken/speeltuinen alsmede het Bargerveen; 2 basisscholen op loopafstand.
-Goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.

Alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk van dit keurig onderhouden geheel!