Kreeft 24 7891 TP KLAZIENAVEEN

Tandenborstel klaar? Verhuizen maar! Zeer royale, perfect geïsoleerde, jonge 2 onder 1 kap woning met (verlengde) garage en een zee van leefruimte. Dit fraaie, complete geheel is gebouwd in 2012 en gelegen op een ruim perceel van 367m² groot in een jonge uitbreidingswijk. Het geheel kenmerkt zich door de leefruimte, de goede lichtinval, de diepe tuin, een onderhoudsarme buitenzijde, de lage energiekosten en de riante vertrekken. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en v.v. openslaande terrasdeuren. De half open keuken is v.v. nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Een zeer compleet en ideaal object voor niet- klussers en perfect voor gezinnen!!

Indeling
Begane grond: entree in de centrale hal, meterkast, royaal toilet v.v. hangtoilet en fontein, speelse en ruime woonkamer met veel raampartijen en goed zicht op de tuin, de half open keuken is v.v. moderne inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, doorgang naar de verlengde garage (circa 33m²) welke is v.v. dakisolatie, geïsoleerde betonvloer, elektrische deur en vaste kastenwand.
Het is eventueel mogelijk om de woning aan de tuinzijde uit te bouwen. De gehele begane grond is v.v. een neutrale en eigentijdse pvc- vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, doorgang naar 3 prima slaapkamers van resp. 12, 12 en 14 m². Alle wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloeren zijn v.v. vloerbedekking (eveneens vloerverwarming). Er is een zeer royale en lichte badkamer v.v. ruime doucheruimte, hangtoilet en badmeubel v.v. wastafel (extra breed) met dubbele kraan wederom die heerlijke vloerverwarming.
De overloop is v.v. een royaal raam waardoor er veel lichtinval op de overloop is ontstaan. De eerste verdieping biedt evenals de begane grond fijne leefruimte en is uitermate geschikt voor gezinnen!

Vaste trap naar zolderruimte waar eventueel een extra (slaap- / werk) kamer is te realiseren. Er is reeds een Velux dakraam aanwezig! Ook deze ruimte heeft veel mogelijkheden en is momenteel als wasruimte in gebruik genomen. Op deze verdieping zijn tevens de Nefit HR combiketel en mechanische ventilatie geplaatst. De zolderverdieping is tevens v.v. bergruimte achter het knieschot alsmede een vaste kastenwand.

Tuin: de tuin is echt een zeer fijne aanvulling op het geheel vanwege de royale afmeting, de diepte, de ligging pal op het zuiden, de meerdere terrassen en de vrije beleving! De ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein aan de voorzijde maken het plaatje compleet!

Bijzonderheden:
-gebouwd in 2012, zeer goed onderhouden geheel;
-de begane grond alsmede 1e verdieping zijn v.v. vloerverwarming;
-geheel v.v. kunststof kozijnen met draai- / kiepramen met horren; kunststof goten;
-perfecte gezinswoning op rustige locatie; gelegen in de geliefde woonwijk de Sterrebuurt;
-de houten tuinberging (blokhut) gaat mee met de verhuizing;
-het is mogelijk om de woning aan de tuinzijde (woonkamer) uit te bouwen;
-gezien de zonligging leent de woning zich uitstekend voor realisatie van zonnepanelen;
-nabij centrum Klazienaveen, sportvoorzieningen en basisscholen gelegen; Emmen op 10 autominuten gelegen;
-goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37;
-aanvaarding vanaf 1e kwartaal 2023.