Laan van de Marel 486 7823 CM EMMEN

Starters en gezinnen opgelet! In de woonwijk Emmerhout op een TOPLOCATIE bieden wij te koop aan deze keurig onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen schuur/berging. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1969, doorlopend gemoderniseerd en tevens na-geïsoleerd. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en complete inbouwkeuken met apparatuur. De ligging is zeer fraai te noemen; veel privacy, ruime kavel (200m²) en diverse groenstroken, natuur en Emmerdennen op korte afstand!
De achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en een prima zonligging. De ruime woning is in principe zonder grote ingrepen zo te betrekken. En hier geldt ook: kopen is veel goedkoper dan huren!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, praktische trapkast met witgoedaansluiting, meterkast, toiletruimte (netjes), tuingerichte woonkamer v.v. parkethouten vloer en tuindeur naar terras, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: Overloop, 4 prima en ruime slaapkamers (1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten), eenvoudige badkamer met douchehoek, toilet en vaste wastafel, zolderberging met vaste kasten en CV-ketel.

Bijgebouwen:
-blokhut met veranda.
-stenen schuur/berging v.v. elektra.
-houten schuurtje.
-Naastgelegen garagebox is eventueel te koop; vraagprijs €12.000,- k.k. (afmeting circa 6,50 x 3,00 meter)

Bijzonderheden
-De woning is in 2010 v.v. muurisolatie.
-In het verleden zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
-De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing.
-Op het terras aan de achterzijde is een ruime knikarmscherm aanwezig.
-De platte dakbedekking is circa 2009 v.v. nieuwe bitumen dakbedekking.

Emmerhout
Gelegen nabij het bos de Emmerdennen, nabij vijver, ziekenhuis, scholen, overdekt golfslagbad en het gezellige centrum van Emmen. Wonen in een stad met de voordelen van buiten wonen!