Labradorietdreef 4 7828 CJ EMMEN

In de geliefde Emmer woonwijk 'Parc Sandur' aan een rustige straat ligt deze moderne, goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage op een ruime kavel van 337m² eigen grond. De woning is omstreeks 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd en doorlopend gemoderniseerd. Het geheel is voorzien van 3 prima slaapkamers op de 1e etage, een werkruimte op de 2e etage, tuingerichte L-vormige woonkamer, complete keuken met inbouwapparatuur en een riante achtertuin op het Zuidoosten.
Zoekt u een woning in een rustige omgeving en toch de voorzieningen op loop- en fietsafstand? dan is het zeker de moeite waard om een afspraak voor een bezichtiging te maken!

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte, binnendoor naar de garage, tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. Open keuken met nette inbouwkeuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De begane grond is voorzien van een planken vloer met donkere uitstraling.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een dakkapel, functionele badkamer in lichte kleurstelling met dakkapel, douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop met wasmachineopstelling, cv-ketel en werkruimte, zolderberging.

Wijk informatie:
Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.

Informatie:
- Geheel geïsoleerd (glas-, vloer-, muur- en dakisolatie);
- Tuin met veel privacy, terrassen en kleine houten berging;
- in 2016 is het plafond in de woonkamer en keuken gestuct;
- In 2018 is de woning buitenom geschilderd;
- Geheel geïsoleerd (glas-, vloer-, muur- en dakisolatie);
- In 2020 is de garage voorzien van een elektrische en geïsoleerde deur;