Langestraat 270 7891 GS KLAZIENAVEEN

€ 325.000 Kosten koper

Omschrijving

Zeer fraai gelegen vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage aan viswater en nabij het centrum van Klazienaveen. Deze goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1926 en in 2000 gemoderniseerd. Het geheel is onder andere v.v. badkamer op de begane grond alsmede een klein slaapkamertje/kantoor (circa 6m²), een riante L-vormige woonkamer, open keuken met nette inbouwkeuken en openslaande tuindeuren en 2 toiletten op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en bergruimte aanwezig.
Ook aan duurzaamheid is gedacht! Er is een cv-ketel aanwezig welke in 2018 is geplaatst, spouwmuren zijn na-geïsoleerd (2018) en de woning is v.v. dakisolatie en isolerende beglazing.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1022m² eigen grond. De achtertuin is circa 50 m diep en 13 m breed! Hier zijn diverse terrassen aanwezig, meerdere borders, planten en struiken, de achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy! Er is tevens een ruime vrijstaande stenen garage/schuur aanwezig (circa 8 x 4 m).

- Zoekt u een degelijk gebouwd woonhuis met mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond?
- Altijd al willen wonen met een landelijke vrije uitzicht aan de voorzijde en aan viswater?
- Zoekt u een woning met een riante tuin waarbij u naar hartenlust kan tuinieren?
- Wilt u wonen met vele voorzieningen op korte afstand?

Kom gerust eens kijken en zoek niet verder, deze woning heeft het allemaal te bieden!

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte, badkamer (circa 12m²) v.v. ligbad, douchecabine en designradiator, kleine slaapkamer of werkkamer (ca 6m²), straatgerichte L-woonkamer met veel lichtinval (circa 28m²), open woonkeuken met inbouwkeuken, apparatuur en openslaande tuindeuren (circa 24m²), bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, achteren entree en 2e toiletruimte.

Verdieping: Ruime overloop met bergruimte, 3 slaapkamers waarvan één v.v. vaste kastenwand en opstelplaats CV-ketel.

De vele voorzieningen van het dorp Klazienaveen vindt u op fietsafstand van de woning! Denk hierbij aan het uitgebreide winkelcentrum, sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare school, medische voorzieningen, restaurants, etc. Uitvalswegen zoals de A37 liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen is op circa 15 autominuten gelegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1926, in 2000 gemoderniseerd en v.v. nieuwe buitenmuren;
- De woning v.v. isolatieglas, dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2018 (in eigendom);
- Perceeloppervlakte 1022m² eigen grond;
- Vrijstaande stenen garage aanwezig (v.v. betonvloer, elektra en pannen dak);
- Het schilderwerk extern is in 2018/2019 vernieuwd door erkende schilder;
- De woning is in 2019 gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- In 2022 zijn grotendeels de schuttingen vernieuwd;
- Op de verdieping is een airco (split-unit) aanwezig;
- Aan de achterzijde is de woning v.v. elektrisch knikarm zonnescherm;
- Zeer fraaie ligging aan het "van Echtenskanaal" (viswater);
- De vele voorzieningen van het dorp Klazienaveen zijn op fietsafstand gelegen;
- Uitvalswegen nabij gelegen (o.a. A37).

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1926
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Langestraat 270

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact