Limietweg 45 7884 TA BARGER-COMPASCUUM

Vanwege de vele reacties zijn we even gestopt met het plannen van meer bezichtigingen. Bij interesse adviseren wij u een mail te sturen met uw gegevens zodat wij u kunnen bellen indien de verkoop geen doorgang mocht vinden.

Wonen in het mooie Drenthe op een zeer fijne, landelijke en ruime locatie met tal van mogelijkheden. Kom een kijkje nemen en voel u welkom in deze, vrijstaande semi-bungalow. Tevens is er een vrijstaande landbouwschuur (ca. 160m). Het geheel is gelegen op een riant perceel van 5.140m² eigen grond, omringd door agrarische landerijen in een zeer rustieke leefomgeving. Het woonhuis is voorzien van slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, ruime L-vormige woonkamer, complete woonkeuken en tevens 3 ruime slaapkamers op de verdieping. De woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel B) en er zijn energiebesparende maatregelen getroffen; 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 4000 KWH. Het geheel is gelegen in het buitengebied van het dorp Barger-Compascuum, op korte afstand van Emmen, Klazienaveen en Duitsland (nabij de A37). Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en is voorzien van eigen supermarkt, gezellig eetcafé en diverse andere winkels en voorzieningen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, garderobenis, meterkast (deels gemoderniseerd en uitgebreid), ruime slaapkamer (Master Bedroom) v.v. wastafel. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet, biedt veel lichtinval en is o.a. v.v. tuindeur, schoorsteenkanaal (thans niet in gebruik) en Merbau houten vloer. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken met complete Italiaanse inbouwkeuken en apparatuur; koel-vrieskast, vaatwasser, Boretti 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken is voorzien van een fraai granieten werkblad. Vanuit de achterhal naar achteringang, bijkeuken met witgoedaansluitingen, eenvoudige badkamer/doucheruimte en tenslotte naar de bergruimte/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is ook geïsoleerd en tevens v.v. betonvloer.

Verdieping: overloop met vide en 2 vaste kasten, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van bergruimte. CV-berging (HR-Combi 2005) met zolderberging, complete badkamer (eenvoudig uitgevoerd en v.v. douchecabine, wastafel en toilet).

Tuin: De keurig onderhouden tuin is rondom het huis gelegen en biedt voor elk wat wils. Van tuinieren tot heerlijk genieten onder het overdekte zonneterras, volop keus om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven. De vrijstaande stenen schuur is eenvoudig uitgevoerd en nog nader in te vullen qua gebruik. Het dak is in 2016 opnieuw gelegd en waterdicht gemaakt. In 2020 is een gedeelte van de zuidgevel van de schuur opnieuw gemetseld en gevoegd. U leest het al, u kunt hier alle kanten op! De landelijke, vrije en groene woonbeleving zit allemaal bij de prijs in begrepen.

Informatie;
-de voorgevel en schoorsteen zijn in 2020 opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
-het schilderwerk aan de buitenzijde is jaarlijks onderhouden
-16 zonnepanelen aanwezig met een jaaropbrengst van circa 4000 KWH (in eigendom)
-de woning is grotendeels geïsoleerd en v.v. dak-, glas-, en muurisolatie
-het totale perceel is grotendeels omheind middels hekwerk en een elektrische poort aan de voorzijde
-er is een eigen waterput op het perceel aanwezig en een grondwaterbron
-het platte dak (voormalige garage met de mogelijkheid tot kantoorruimte) is in 2016 vernieuwd en v.v. bitumineuze dakbedekking
-een relatief eenvoudige vrijstaande stenen landbouwschuur aanwezig (160m² v.v. elektra)
-Omringt door natuurschoon, rust, ruimte en nabij diverse voorzieningen gelegen.