Loperstraat 13 A 7891 JN KLAZIENAVEEN

Starters en jonge gezinnen opgelet! Op een prachtig plekje in een groene woonomgeving en op steenworp afstand van het moderne centrum, wordt deze keurig onderhouden tussenwoning te koop aangeboden. De woning is gebouwd in 2018, de wand- en vloerafwerking zijn fris, de keuken is zo goed als nieuw en ook het sanitair ziet eruit om door een ringetje te halen. Je kunt er zo in! Hetzelfde geldt voor de tuin, die voorzien is van een vrijstaande houten schuur. Met dit huis ben je voorbereid op de toekomst: het is gasloos en zeer energiezuinig (ca. € 32,- p/mnd) gebouwd. Naast dat de woning volledig geïsoleerd is, is het dak voorzien van 40 zonnepanelen. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming (begane grond) en warm water via een elektrische boiler.

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, open keuken met inbouwkeuken en inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en tevens v.v. tuindeur naar het aangrenzende terras. De gehele begane grond is supernetjes afgewerkt en v.v. strakke wanden en PVC vloeren.

1e verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 16m² groot. Alle kamers zijn netjes en met een modern tintje afgewerkt. De badkamer is v.v. douchecabine met stortdouche, toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming! Het douchesysteem betreft een Upfallshower. Tijdens het douchen zorgt het unieke systeem dat het gebruikte water wordt opgevangen. Dit water wordt vervolgens gefilterd en gereinigd, verwarmd en weer rondgepompt. Daardoor verbruikt de Upfall Shower slechts 2 liter warm water per minuut, dat is minder dan de kleinste spaardouche. Zo kun je zonder schuldgevoel genieten van een warme douche!

2e verdieping: Met een vaste trap is vanaf de overloop de zolderverdieping te bereiken, v.v. witgoedaansluitingen, boiler, de omvormer van de zonnepanelen en elektrische ketel.

Tuin: de achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een fijne zonligging. De kavelgrootte bedraagt circa 172m² eigen grond. Er is tevens een achterom gesitueerd en de houten tuinberging zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Het betreft een nieuwbouwwoning gebouwd in 2018 in hartje Klazienaveen; extra dikke vloer-, muur-, en dakisolatie; de woningen zijn voorzien van houten kozijnen met tripel beglazing, zonnepanelen en vloerverwarming; de woning is tot 2028 v.v. garantie- en waarborgregeling van Woningborg; nagenoeg nieuwe keuken en dito sanitair; de eerste verdieping en zolder zijn voorzien van een laminaatvloer; de woning is gasloos en heeft een zeer laag energieverbruik; gelegen op loopafstand van scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs, (sport)voorzieningen en het prachtige centrum!