Melde 10 7891 DH KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! In de woonwijk "Het Kruidenveld" staat deze gedeeltelijk gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1984, goed geïsoleerd, tevens voorzien van energiebesparende maatregelen; 16 zonnepanelen, een houtkachel (Jacobus 9kw) en door de huidige eigenaren netjes onderhouden. Het betreft een in-stap-klaar woonhuis: tandenborstel meenemen en genieten maar! De kavelgrootte bedraagt 238m2 eigen grond. De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer.

Indeling
Begane grond: Vanuit de overdekte entree kom je binnen in de hal v.v. meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van provisiekast en een sfeervolle houtkachel (2018). De aangrenzende open keuken is voorzien van nette maar eenvoudige inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat (2019), afzuigkap en oven. De begane grond is praktisch ingedeeld, heeft goede lichtinval en heeft een goed contact met buiten. De wanden zijn allemaal netjes afgewerkt.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van circa 8, 9 en 14m2 groot. De badkamer is netjes onderhouden, eenvoudig en v.v. ligbad/douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is vanwege de rechte wanden (hoogbouw) ontzettend praktisch in te delen en de ruimte valt optimaal te benutten.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderberging. Op de zolderverdieping is tevens CV-opstelling (Brink heteluchtverwarming in combinatie met een HR combiketel uit 2008) en de witgoedaansluitingen. Ook de zolderverdieping is netjes afgewerkt en tevens v.v. "knieschotten".

Tuin
Keurig onderhouden en praktische tuin met fijne zonligging op het oosten en v.v. een royaal terras. De tuin biedt voldoende privacy. De aangebouwde stenen garage is circa 18m2, met betonvloer en voorzien van elektra. Er is tevens een vrijstaande houten veranda gerealiseerd en een L-vormige houtstek! De voortuin is fraai aangelegd en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
-degelijk, praktisch, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig;
-geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen;
-schilderwerk extern dient tzt te geschieden;
-eerste verdieping is gedeeltelijk v.v. rolluiken;
-16 zonnepanelen met omvormer circa 5200 KWH;
-de houtkachel met schoorsteenkanaal is in 2018 gerealiseerd;
-in 2020 is er een kunststof kozijn geplaatst op zolder met keralit gevelbekleding;