Molenwijk OZ 20 7891 HM KLAZIENAVEEN

De getoonde vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF prijs!

Eigentijds, zeer verzorgd en volledig gemoderniseerde 2/1 kap woning met aanbouw, vrijstaande houten Men-Cave en een riant perceel met brede oprit. Het geheel is gelegen op een geliefde locatie met de tuin op het oosten, op korte afstand van het zeer complete centrum van Klazienaveen. Een ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot (kleine) gezinnen. Vanaf 2011 zijn o.a. een fraaie nieuwe keuken geplaatst, is de gehele begane grond gemoderniseerd/gerenoveerd, de elektrische installatie geheel vernieuwd, een nieuwe cv ketel geplaatst en alle slaapkamers + badkamer zijn eveneens onder handen genomen. Kortom een huis waar al veel in is geïnvesteerd de afgelopen jaren. Mede gezien de historisch lage rente een zeer betaalbaar object! Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte v.v. hangtoilet en fontein (2011), meterkast, provisiekelder, doorgang naar de ruime en lichte T-vormige woonkamer met goed contact van zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer is dusdanig opgezet dat deze op meerder manieren ingericht kan worden en het plaatsen van een grote eetkamertafel behoort ook tot de mogelijkheden.
Doorgang vanuit de woonkamer naar de uitgebouwde en fraaie L-vormige keuken (2011) v.v. openslaande tuindeuren en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi- magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen, de ketelkast met de Remeha HR combiketel (2011) en de achterdeur. De begane grond is voorzien van moderne vloertegels, vloerverwarming en vloerisolatie.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 functionele en keurig verzorgde slaapkamers van resp. 6, 9 en 10 m2 waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. een vast kast. De neutrale en praktische badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en meubel en design radiator.

Tuin: de fijne tuin is heerlijk op het oosten gelegen, heeft voldoende diepte en biedt voldoende privacy en heeft een fijn zonneterras direct gelegen achter het huis. De brede oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto's en de houten schuur met o.a. veranda en Men-Cave is een erg prettige aanvulling op het geheel. De woning is ook aan de voorzijde vrij en fraai gelegen grenzend aan viswater en een openbare groenstrook De gehele straat is ruim opgezet en geeft een verzorgde indruk.

Bijzonderheden
-sfeervol wonen op een fijne plek;
-de woning is in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
-er zijn energiebesparende maatregelen uitgevoerd; vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel C);
-de woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
-er zijn rolluiken gerealiseerd op zowel de begane grond als verdieping;
-de woning is op de begane grond v.v. vloerverwarming;
-de buitengevels zijn in 2013 gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
-in 2011 is een extra strook grond (circa 25m²) naast de woning aangekocht;
-de Men-Cave is geïsoleerd v.v. gaskachel en elektra.

vele voorzieningen van Klazienaveen op steenworp afstand als 6 supermarkten, zeer uitgebreid en divers winkelaanbod, overdekt zwembad, meerdere basisscholen, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand.