Mr. C.L. Kniphorststraat 30 7815 JB EMMEN

Lekker riant wonen met zeer veel leefruimte in een natuur- en bosrijke omgeving? Dan is deze luxe en perfect geïsoleerde woning uitermate geschikt voor u. Deze zeer ruime en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met carport en vrijstaande stenen berging met overkapping, ligt in een moderne en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Emmermeer. De woning is gelegen op loopafstand van veel voorzieningen en het "Valtherbos". Het geheel is comfortabel, met degelijke- en onderhoudsarme materialen gebouwd. De woning is v.v. 2 badkamers en 5 slaapkamers, waarvan een badkamer op de begane grond met hobby/slaapkamer. Deze onderhoudsarme woning heeft energielabel A en 30 zonnepanelen. Verder is het voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een aangebouwde luxe serre op de begane grond.

INDELING:
begane grond: entree/hal, meterkast, vaste kasten, hangtoilet, garderobekast, royale L-vormige woonkamer met erker en schoorsteenkanaal, ruime woonkeuken met toegang naar luxe verwarmde serre. In de woonkeuken is een luxe inbouwkeuken met kookeiland aanwezig, ruime hobby-/slaapkamer met badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en urinoir, bijkeuken met 2e keukeninrichting (eventueel als praktijkruimte te gebruiken);

1e verdieping: zeer royale overloop met vide, 3 prima en ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote inloop kledingkastruimte, luxe badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, hangtoilet en badmeubel, bergruimte;

2e verdieping: ruime hobby-slaapkamer met toegang naar fraai dakterras en jacuzzi;

De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heeft veel privacy. Recent is er een in spouw uitgevoerde schuur gebouwd met een overkapping.

INFO:
-bouwjaar 2011, volledig gemoderniseerd en energielabel A;
-kavelgrootte 374 m2 eigen grond;
-v.v. 30 zonnepanelen en 2 split-unit-airco's;
-volledig geïsoleerd met HR++ beglazing;
-de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-gelegen in een groene, bosrijke en rustige woonomgeving;
-alle voorzieningen zijn dichtbij gelegen (stadscentrum, scholen en sport).