Oosterwijk WZ 71 7885 TN NIEUW-DORDRECHT

Drenthe op zijn best! Deze vrijstaande, oerdegelijke, gemoderniseerde en goed onderhouden Landhuis met riante inpandige garage, verwarmd buiten zwembad, houten schuur en sfeervolle veranda, heeft zeer veel te bieden.

De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1999, volledig geïsoleerd en v.v. energiebesparende voorzieningen, onderhoudsarm uitgevoerd (kunststof kozijnen met dubbele beglazing), is gelegen aan een rustige straat in Oranjedorp (Nieuw-Dordrecht) en biedt enorm veel mogelijkheden! Het geheel is onder andere voorzien van een riante L-vormige Living, heerlijke lichte open keuken met kookeiland, 4 zeer ruime slaapkamers en ga zo maar door... De kavelgrootte bedraagt maar liefst 1965m² eigen grond.

Aan bergruimte en parkeerruimte is eveneens geen gebrek, de zolderruimte, de ruime bijkeuken en de diverse bijgebouwen bieden hiervoor voldoende ruimte. Op de riante oprit is genoeg plek voor meerdere auto's. Naast het ruime terras, en de privacy biedende tuin heeft u de beschikking over een verwarmd zwembad van ruim 4 bij 8 meter, een royale vrijstaande schuur van 48 m² en een aangebouwde serre met elektrisch bediend windscherm waar u heerlijk kunt vertoeven in de (zomerse)avonduren.

De ligging van deze woning is erg fraai; omringt door natuurschoon en privacy. U kunt hier heerlijk genieten van de rust en ruimte en toch vindt u de voorzieningen op korte afstand van de woning. De voorzieningen van Nieuw-Dordrecht zijn nabij gelegen evenals de Veenvaart en natuurschoon, daarnaast vindt u de plaatsen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 8 autominuten.

Indeling
Onderverdieping: Provisiekelder (circa 8m²).

Begane grond: Hal/entree, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset, urinoir, fonteintje), meterkast, trapopgang, ruime L-vormige Living met gashaard, pelletkachel en openslaande deuren naar het aangrenzende terras. De open keuken (Nolte) is v.v. kookeiland en diverse apparatuur (Siemens koffiesysteem, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser). Aangrenzend is de complete bijkeuken te bereiken met wasmachine aansluiting, achterom en toegang naar provisiekelder, vanuit de bijkeuken naar de inpandige berging met vaste kastenwand en royale inpandige garage v.v. elektrische deur. De garage is thans in gebruik als Men-Cave, maar is ook geschikt als kantoor-/praktijkruimte.

Eerste verdieping: overloop met vide, 4 zeer riante slaapkamers, waarbij de Master Bedroom is v.v. dakkapel en 1 slaapkamer is v.v. balkon. Het is tevens mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. De complete badkamer (circa 12m²) is v.v. zitbad/whirlpool, dubbele wastafel, douchecabine en vloerverwarming. Op de overloop is tevens de Cv-berging met w.m.a. aansluiting gesitueerd. Via vlizotrap naar:...

Tweede verdieping: L-vormige zolderberging, zeer ruim en volledig begaanbaar.

Bijzonderheden: 21 zonnepanelen aanwezig (eigendom) 6800 KWH; split-unit airco aanwezig; jonge en goed geïsoleerde woning op fraaie locatie; 4 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een 5e; de inpandige garage is voor meerder doeleinden geschikt; kantoorruimte, slaapkamer/badkamer, praktijkruimte e.d.; gelegen in landelijk gebied, natuurschoon en nabij diverse voorzieningen, keurig onderhouden geheel; de veranda is v.v. pelletkachel en elektrische screen; Klazienaveen heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met o.a. een royaal winkelbestand en voortgezet onderwijs; gelegen nabij Natuurreservaat Het Bargerveen en toeristische vaarroute; Emmen op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen!