Poolcirkel 9 7891 BA KLAZIENAVEEN

€ 205.000 Kosten koper

Omschrijving

Starters, gezinnen en senioren opgelet!

Op een toplocatie gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met slaap- en badkamer op begane grond en vrijstaande stenen garage. Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 324m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968, in 1988 heeft er een renovatie plaats gevonden waarbij het woonhuis is voorzien van nieuwe buitenmuren + isolatie, nieuwe dakbedekking + isolatie en realisatie van dubbele beglazing (gedeeltelijk). De dakbedekking van zowel platte- als hellende daken zijn in 2003 wederom vernieuwd. In 2019 is de woning volledig 'gemoderniseerd' en is de slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond gerealiseerd (v.v. EPDM dakbedekking).

Indeling
Begane grond: entree, toiletruimte, ruime en lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Via de woonkamer is de kelderruimte te bereiken en de keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat (nieuw), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (nieuw). De bijkeuken is v.v. een klein keukenblokje, cv- ketel en witgoedaansluitingen. In 2019 is een aanbouw gerealiseerd van 4,00m x 3.50m waarin een ruime slaapkamer en doucheruimte zijn gerealiseerd.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 6, 7 en 13 m2 waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. een vast kast.
De badkamer in lichte kleurstelling is v.v. een douche en wastafel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: via luik is de kleine vliering te bereiken.

Informatie:
- de woning is in-stap-klaar en zeer goed geïsoleerd.
- de buitenmuren zijn in het verleden gereinigd middels hoge druk.
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).
- verlengde stenen garage van circa 9,00 x 3,00 meter v.v. roldeur.
- verwarming geschiedt middels radiatoren (CV-ketel 2019) en de begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming.
- de oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.
- zeer uitgebreid en divers winkelaanbod, overdekt zwembad, meerdere basisscholen, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand; Emmen op 10 autominuten; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte88 m²
Bouwperiode1968
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Poolcirkel 9

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact