Rietmees 55 7827 CC EMMEN

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Starters opgelet! Op een ruime kavel van 210m² eigen grond, wordt deze prima onderhouden hoekwoning met houten tuinberging te koop aangeboden. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1984, is geheel geïsoleerd en wordt verwarmd middels hete-lucht-verwarming en CV-ketel (2017). De ligging in de woonwijk ''De Rietlanden'' is zeer prettig en er is zelfs de ruimte om bijvoorbeeld een carport op eigen terrein te realiseren. Sla uw slag en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging bij deze knusse en eigentijdse woning.

Begane grond:
entree in de ruime hal met garderobe, toiletruimte, doorgang naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en een terrasdeur naar het riante zonneterras op het zuiden, open keuken met een neutrale inbouwkeuken (2017) v.v. vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 13 en 13m² en complete badkamer (2006) v.v. ligbad/douche, hangtoilet en wastafel. Deze verdieping is geheel v.v. een laminaatvloer en biedt fijne leefruimte. Alle slaapkamers hebben voldoende lichtinval en de slaapkamers zijn praktisch in te richten gezien het "hoogbouw" type.

Zolderverdieping: Via vaste trap naar de praktische en multifunctionele zolderverdieping v.v. dakraam en laminaatvloer, welke mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer. Op deze etage zijn de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de HR combiketel en Hetelucht-unit (eigendom). Op zolder zijn knieschotten aanwezig die voor de nodige extra en functionele bergruimte zorgen.

Tuin: de tuin is netjes onderhouden, biedt veel privacy en perfecte zonligging. Aan de voorzijde is een houten berging gesitueerd (ca. 8m²) alsmede parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanaf het erf is het een korte wandeling naar het geliefde recreatiegebied "De Rietplas". In de nabijheid van het huis zijn meerdere groenstroken en speelvelden aanwezig en het huis is gelegen in een jonge buurt dus ideaal voor starters en gezinnen!

Bijzonderheden:
-het schilderwerk aan de buitenzijde dient te worden vernieuwd;
-de woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, glas-, vloerisolatie);
-de tuingerichte woonkamer is v.v. veel lichtinval;
-de tuin is op het Zuiden met veel privacy en perfecte zonligging;
-de CV-ketel en Hete-lucht-unit alsmede mechanische ventilatie in 2017 vernieuwd;
-gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau;