Runde ZZ 109 7881 HR EMMER-COMPASCUUM

€ 289.000 Kosten koper

Omschrijving

Sfeervol woonhuis, karakteristieke elementen en perfect onderhouden geheel.

Heerlijk vrijstaand wonen in hartje centrum en toch de rust en privacy vinden in uw eigen woning en tuin! Deze zeer degelijke en volledig gemoderniseerde woning biedt u een heerlijk woongenot zowel binnen als buiten. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en een aantal authentieke elementen zijn bewaard gebleven. De woning is zeer degelijk gebouwd en gedeeltelijk geïsoleerd. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een hobbykamer (eenvoudig te wijzigen naar een 3e slaapkamer). De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt voldoende privacy en rust! Diverse voorzieningen, natuurschoon en winkels zijn op korte afstand te bereiken. De kavelgrootte bedraagt 570m² grond (in erfpacht uitgegeven). Laat u verrassen door deze charmante liefhebberswoning met uitstraling en kom gerust een kijkje nemen.

Indeling
Onderverdieping: provisiekelder, ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschappen.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, straatgerichte woonkamer met sfeervolle erker, lichte eetkamer, dichte keuken (2010) v.v. neutrale inbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, losse combimagnetron en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van natuurstenen werkblad, doorgang naar het praktische achterhuis met toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje (2021). De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met badmeubel. Tenslotte is de CV-berging met witgoedaansluitingen te bereiken. De gehele begane grond heeft een fijn contact met buiten en verrassend veel lichtinval! De begane grond is in neutrale kleurstelling afgewerkt en o.a. v.v. een keurige laminaatvloer.

Verdieping: overloop met vide, separate toiletruimte, 2 slaapkamers met vaste kasten, hobbykamer (eenvoudig aan te passen naar een 3e slaapkamer). De verdieping is eveneens netjes afgewerkt en v.v. moderne laminaatvloeren.

Tuin: Royale tuin met verrassend veel privacy en hoofdzakelijk gelegen op het zuiden. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en een houten veranda/carport met schuur. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten met alle voorzieningen van het complete dorp letterlijk op loopafstand! Op de ruime oprit is het parkeren van meerdere auto's mogelijk.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte 570m², in erfpacht uitgegeven (€ 1,13 per jaar en eenmalig 20e penning),
- Zeer degelijk gebouwde jaren '30 woning,
- Alle voorzieningen, winkels, scholen en natuur op loopafstand,
- Wonen in een fraai, oud pand zonder grote investeringen,
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken,
- verwarming middels cv-installatie radiatoren / Intergas HR Combi 2005,
- keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern en keurig onderhouden,
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018/2019 vernieuwd.

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelF
Bouwperiode1938
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Runde ZZ 109

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact