Scholtenskanaal OZ 56 7889 VB KLAZIENAVEEN-NOORD

Idyllisch gelegen, vrijstaand wonen, prachtige woonomgeving! Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, riante carport en houten tuinberging is gebouwd in 1981, is perfect onderhouden en gelegen op een kavel van 1000m² eigen grond. De ligging is top te noemen; vrij uitzicht aan de voorzijde, landelijk, 100% privacy en natuurschoon voor het opsnuiven. Het geheel is gelegen op korte afstand van het Landgoed Scholtenszathe. Er zijn 3 prima slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. Op de begane grond is een werkkamer/slaapkamer, een dichte keuken en riante woonkamer met houtgestookte haard. De woning is tevens voorzien van riante kelderruimte (ideaal voor het opslaan van de boodschapjes). De kavelgrootte bedraagt maar liefst 1000m² eigen grond.

Indeling
Onderverdieping: Kelderruimte, functioneel en ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschapjes.

begane grond: Hal/entree, meterkast, ruimte toiletruimte, L-woonkamer met veel lichtinval en schouw met hout gestookte haard, dichte keuken met nette inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4 pit gaskookplaat, afzuigkap en oven, werkkamer/slaapkamer. tussenhal met tuindeur, berging met witgoedaansluitingen en keukenblok, CV-berging, binnendoor naar aangebouwde garage (circa 17m²). De begane grond is keurig onderhouden en bevat veel lichtinval.

verdieping: overloop met kleine vide, 3 prima slaapkamers met bergruimte, de ouder slaapkamer is tevens voorzien van balkon, de badkamer is tevens netjes onderhouden en v.v. dakkapel, douchecabine, wastafel met meubel en toilet.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, met veel rust, groen, privacy en natuurschoon voor het opsnuiven. De achtertuin is op het oosten gelegen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een klein bossingeltje met daarachter een voetbalveld van de plaatselijke amateurclub. Aan de voorzijde grenst de woning aan viswater, met vis stek en tevens vrij uitzicht!

Bijgebouwen:
-aangebouwde stenen garage (in spouw uitgevoerd) en circa 6 x 3 meter.
-aangebouwde overkapping ideaal voor het stallen van caravan of camper.
-vrijstaande houten tuinschuur, circa 4 x 2 meter.
-zeer bruikbare broeikas; circa 4 x 3 meter

Bijzonderheden:
-de woning is volledig v.v. hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
-het schilderwerk wordt jaarlijks gedaan door een erkende schilder (in perfecte staat!)
-de CV-ketel Intergas HRE is in 2019 vernieuwd (in eigendom).
-de woning is grotendeels voorzien van rolluiken (op zowel begane grond als verdieping).
-het voegwerk aan de voorzijde is in het verleden vernieuwd en tevens is de voorgevel geïmpregneerd.

omgeving.
Landgoed Scholtenzathe is ontstaan in 1998 en beslaat een oppervlakte van ca. 1000 ha., waarvan ca. 300 ha. bos.
In de zgn. bufferzone van ca. 45 ha. grazen Hereford runderen. Duurzaam landbouw bedrijven staat hier hoog in het vaandel. In het prachtige bosgebied zijn mooie wandelroutes en mountainbike mogelijkheden. Hier bent u omgeven door rust, ruimte en privacy.
Jaarlijks organiseert Scholtenszathe een of meerdere wandeltochten door het gebied. Daarnaast loopt over het landgoed ook het Noaberpad.

Emmen en Klazienaveen binnen 10 autominuten gelegen. Emmen biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen. In zowel Barger-Oosterveld als Barger-Compascuum zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig. De omgeving heeft veel te bieden. Wandelen, fietsen en genieten van natuur en cultuur, het kan in Zuidoost Drenthe.