Schwartenberger Strasse 21  49733 HAREN

Schwartenberger Strasse 21 - Haren (Rütenbrock) te Duitsland!
Op een fraaie ruime kavel van circa 1000m² eigen grond wordt dit vrijstaand woonhuis, eventueel geschikt voor dubbele bewoning, met aan- en bijgebouwen, te koop aangeboden. Het geheel is gelegen in het rustige Schwartenberg, Duitsland, op circa 3 kilometer na de grensovergang van Emmer-Compascuum. De woning is gebouwd omstreeks 1960, vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd en perfect onderhouden. De huidige staat van onderhoud is daarom zeer goed te noemen, Het betreft een degelijk gebouwd woonhuis, met vele extra's en van alle gemakken voorzien. De woning wordt o.a. verwarmd via vloerverwarming en radiatoren, warm water geschiedt middels HR Cv-ketel (bouwjaar 2015). De woning is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en ramen (isolatieglas) en het geheel is grotendeels geïsoleerd. De ligging is goed te noemen; op een ruime kavel gelegen, aan een doorgaande weg te Haren. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De kavelgrootte bedraagt circa 1000m2 eigen grond

Indeling:
Onderverdieping: Riante kelderruimte (droog) v.v. groepenkast en CV-ketel (Intergas HR).

Begane grond: Entree/hal, ruime toiletruimte met wandcloset en fontein (nieuw), prima slaapkamer, riante L- vormige woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras, half open keuken met luxe inbouwkeuken en diverse apparatuur (bijna nieuw), eetgedeelte, 2 bergingen waarvan 1 met eenvoudig keukenblok. Tenslotte is buitenom de stenen garage(s) te bereiken.

1e Verdieping: Overloop met vide (via 2 vaste trappen te bereiken), meterkast (zeer veel groepen), woonkamer met open keuken en eenvoudig keukenblok (thans ingericht als waskamer), berging/bijkeuken, gang, 6 prima slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. walk-in-closet, hagelnieuwe badkamer (modern) met ruime douchehoek, dubbele wastafel met badmeubel en toiletruimte, via vlizotrap naar:

2e Verdieping: Ruime zolderberging (T-vorm), sta hoogte. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren en eventueel extra (slaap) kamers te creëren.

Tuin en bijgebouwen: Er zijn o.a. 2 aangebouwde stenen garages, een schuurruimte en een zeer riante overdekte veranda (circa 50m²). De achtertuin is recentelijk vernieuwd v.v. diverse terrassen, een prachtige sauna, sfeervolle vrijstaande kapschuur met bar (Douglas) en dierenverblijf. De zonligging is perfect te noemen en er is veel privacy aanwezig. De kers op de taart!

Extra info:
- goed geïsoleerde en moderne woning.
- de recentelijk uitgevoerde verbouwingen zijn professioneel en keurig uitgevoerd.
- de meeste wanden zijn recent opnieuw gestukadoord.
- keuken met inbouwapparatuur en de toiletruimte zijn in 2019 vernieuwd!
- de badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd/gemoderniseerd.
- de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2015.
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas).
- verschillende mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen binnen enkele autominuten.


Makelaarskosten voor de koper 3,50%