Sirius 35 7891 VK KLAZIENAVEEN

Prachtige helft van een dubbel woonhuis met veel leefruimte op een toplocatie.

Op een gewilde locatie wordt deze 2 onder 1 kap woning met aanbouw, overdekte veranda, vrijstaande schuurruimte en sfeervolle kapschuur te koop aangeboden. De woning is zeer degelijk gebouwd omstreeks 1994, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruime kavel eigen grond. De woning is o.a. voorzien van een straatgerichte woonkamer, 4 prima slaapkamers en een aangebouwde multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent deze ruimte zich uitstekend voor realisatie van een slaapkamer of kantoorruimte. De kavel is ruim opgezet en ca. 324m² groot, de diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Er is tevens parkeergelegenheid gerealiseerd op eigen terrein en zijn winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand te bereiken. De afgelopen jaren is de woning vernieuwd en gemoderniseerd met als resultaat een woning waar u zo in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobenis, moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje (2019), straatgerichte woonkamer met veel raampartijen en daardoor veel natuurlijk lichtinval, half open keuken met prachtige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, cooker en een fraai natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de complete bijkeuken te bereiken, welke is v.v. witgoedaansluitingen en keukenblok. Tenslotte de aangebouwde geïsoleerde kantoorruimte / bergruimte / slaapkamer v.v. kastenwand. De begane grond is in 2019 vernieuwd, v.v. stucwerk, nieuwe vensterbanken en grotendeels v.v. vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van alle gemakken (2016); douchehoek, toilet, wastafel met badmeubel en designradiator, 3 slaapkamers waarvan 2 met fraaie kastenwand. Via vaste trap naar:...

2e verdieping: overloop met zolderberging, CV-ketel, slaapkamer maar ook zeer geschikt als hobbykamer door de lichtinval vanuit twee kanten. Vanuit de slaapkamer is het dakterras van circa 13 m² bereikbaar.

Tuin: Het betreft een ruime kavel van 324m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen en circa 160m² groot; Er is een gedeelte in gebruik van de gemeente. Het geheel biedt een perfecte zonligging en veel privacy! Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overdekte aluminium veranda gerealiseerd, circa 16m² groot en tevens v.v. inbouwspotjes. Er is tevens een vrijstaande stenen tuinschuur gerealiseerd (18m²) en achterin de tuin staat een fraaie kapschuur (2018) van circa 35m² v.v. zeildoeken en elektra.

Bijzonderheden:
-in 2008 is de vrijstaande stenen schuur gerealiseerd;
-in 2010 is de keuken'met inbouwapparatuur vernieuwd;
-in 2015 is de alumnium veranda gerealiseerd;
-in 2016 is de badkamer gerenoveerd en gemoderniseerd;
-in 2018 is de houten kapschuur gerealiseerd;
-in 2019 is o.a. vloerverwarming gerealiseerd, nieuwe vloertegels;
-in 2019 is het stuc-werk gedeeltelijk vernieuwd en toiletruimte begane grond;
-in 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd door een erkende hovenier.
-de woning is gedeeltelijk v.v. elektrische screens en rolluiken.

Kortom een plaatje van een huis, bel nu voor een bezichtiging!